“一年之計在于春，買房又到好時機！”2015年樓市政策頻出，2016年樓市又將如何呢？是否一直糾結(jié)何時出手買房而苦惱呢？總結(jié)了買房定律，或許能為您置業(yè)之路帶來些許幫助！

節(jié)后買房看清買房定律

1、購房者買房：評估承受能力

置業(yè)首先要考慮的就是自己的支付能力以及資金的流動性，如果購房者未來有足夠的資金或者是資金流動比較順暢的話，可在銀行降息的時候果斷出手購買合適的房源。一定記得要在自己可以支付的能力范圍內(nèi)，并不是盲目的跟風，如超出自己實際能力，日后因為房貸壓力還能開心起來嗎？

2、購房者買房：關(guān)注區(qū)域供應(yīng)量

從市場的價格變化，可以直接地看出區(qū)域樓市的價格走勢，可時刻關(guān)注著區(qū)域的供應(yīng)、成交、庫存同樣可以看出該區(qū)域未來的走勢，有時候區(qū)域的成交價格可能一直處于較高的走勢，但是看過該區(qū)域的高供應(yīng)、低成交的走勢之后，你就會很直觀的感覺到，這個區(qū)域離降價已經(jīng)不遠了。

3、購房者買房賣房：不必考慮淡季旺季

房產(chǎn)市場一般不分淡季和旺季，因為購房的成本高，需求都有限制，因此，我國大部分城市沒有淡季旺季的區(qū)別。購房者手中有房，可保房屋的獲利和增加的價值能夠涵蓋這些費用成本。

4、購房者買房：買房看地段！地段！

買房看地段可以對于上班族是永恒的話題，地段好價格自然高，地段為王確實有一定道理！首先，好的地段自然交通方便。也直接關(guān)系到上下班路上的時間，免去擔心堵車和轉(zhuǎn)車的麻煩，一般，如果該地段周圍有高速交通通道，如軌道交通或者是高架道路，即使離市區(qū)有一定的距離，生活中消耗在路上的時間成本也大大降低，業(yè)主的幸福感也會隨之提升。

5、購房者買房：換房不受淡旺市影響

在房產(chǎn)交易市場中，很大一部分人是為了改善居住需求。目前，“低端有保障、中端有市場、高端有控制”的三元格局正在加速形成。但是也有很多換房族處在觀望中，遲遲不敢出手。如有需求換房的話，不必考慮太多淡旺季的因素。自主型的購房一般不會受市場大形勢影響，比如婚房、改善住房條件等。

在相同的區(qū)域中，如果居住產(chǎn)品比較落后，且有換房的打算的話，在現(xiàn)在的市場下，將房子賣掉換成現(xiàn)金還可以獲得更多的機會。房地產(chǎn)市場無論是賣方市場還是買方市場，只要是有換房打算的人，都將完成一個買賣身份的轉(zhuǎn)變。如果在賣房的時候過渡了一些利益，那么等到購房的時候還會有所獲利，因此，對個人而言，整體情況不會影響太大。

6、購房者買房：空置的房子可向外租

房子不管是租金低還是租金高，總是自己獲取的利益。畢竟房子空著就是浪費，如果是為了出租的話，就沒必要在裝修上鋪張浪費，特別是在淡季的時候這與房子的租金不成正比。