申請(qǐng)安居房要經(jīng)過一系列的流程比較復(fù)雜,周期也會(huì)比較長,但還是會(huì)有很多人去申請(qǐng),能夠成功申請(qǐng)到安居房的算下來比例的小,那么是什么原因讓這么多具名爭先恐后的去搶占安居房的資源呢,安居房房價(jià)怎么樣,貴嗎,買安居房要花多少錢呢?
安居房貴嗎
1、安居房就是以成本價(jià)向現(xiàn)代中低收人家庭出售而建造的住房,其銷售價(jià)格低于成本,是由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。國家實(shí)施“安居工程”而建設(shè)的住房其成本價(jià)格包括:征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、括勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金與管理等等。
2、目前安居房其出售對(duì)象是是現(xiàn)代家庭之中無房、危房戶與住房困難戶,以及中低收入家庭,其價(jià)格受政府部分所制約,不會(huì)比商品房貴,當(dāng)然購房者均獲得的是有限產(chǎn)權(quán),但安居房不能進(jìn)入房地交市場(chǎng)交易,同時(shí)在一定的年限之內(nèi)也是允許買賣的。
3、所以享受安居房的政策后面的年輕人不要害怕房價(jià)的高價(jià)格,安居房相對(duì)于普通商品房還是比較的,十后后補(bǔ)差價(jià)那房子算下來都的和商品房比,估計(jì)十年年難付得起換紅本的錢,只補(bǔ)50%的收益,都要一百萬,安居房是沒有寫比例的,但感覺肯定不會(huì)比這個(gè)少的。
買安居房要花多少錢
買安居房每個(gè)城市算下來花費(fèi)是不一樣的,除了房屋本身的買房款不能定額以外,買房需要的稅費(fèi)還是可以估算的:
1、營業(yè)稅的征稅對(duì)象是銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人(即賣方),該稅則是就其營業(yè)額按率計(jì)征的一種稅,新政實(shí)施以后,5年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的普通商品房和高檔住宅均需征收營業(yè)稅,僅公有住房不用繳納。
2、交易中的一個(gè)重要稅種則是契稅,契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。按照目前的規(guī)定,高檔住房需要征收3%的契稅,而公有住房和普通商品房的交易中,政府代為繳納其中的1.5%,因此購房者也僅需要繳納1.5%。
以上就是關(guān)于買安居房貴不貴以及要花多少錢的介紹了,在了解了這么多后,您是不是也想申請(qǐng)安居房了呢?購買安居房首先要經(jīng)過審核條件,不是的人都可以購買安居房的,首先要了解一下相關(guān)的申請(qǐng)條件一級(jí)流程,在申請(qǐng)安居房的時(shí)候就會(huì)容易多了。
來源:購房網(wǎng) 2025-08-15
來源:購房網(wǎng) 2025-08-15