全款買房的流程是什么嗎?全款買房應(yīng)該注意的事項有哪些？快來了解一下吧。

全款購房的流程是什么？

1、首先通過網(wǎng)絡(luò)等收集有關(guān)房地產(chǎn)項目的各方面信息。

2.對自身實際消費情況進(jìn)行全面、綜合的分析, 確定一個適合自身實際需要的購房框架,然后結(jié)合收集的樓盤信息進(jìn)行篩選、比較,確定備選項目。

3、對于備選項目,通過樓書資料,電話咨詢朋友做一番初步了解,接著抽出幾天時間進(jìn)行實地考察。

4. 現(xiàn)場考察過程中,可邀請一些懂行的朋友同行,這樣對做出好選擇會很有幫助。

5、選定項目后,交訂金前,向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友了解一下簽訂合同時 自己應(yīng)該留意的問題, 如有條件聘請一位房地產(chǎn)專職律師代辦也可以, 從而確保購房后如果與開發(fā)商產(chǎn)生矛盾時不至于沒有話語權(quán)。

6、做好上述準(zhǔn)備后,去售樓處交訂金,并同時簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時間。 (這期間要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”) 。

7、 按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同, 按合同約定的付款方式交納購房款項。

8、 在規(guī)定期限內(nèi), 由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù), 并按規(guī)定交納印花稅。

9、合同登記后,需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法,可 向有關(guān)部門咨詢。

10、房屋竣工驗收合格后,開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售 部、物業(yè)公司財務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中,著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。

業(yè)主辦理入往手續(xù) 同時應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件、購房合同辦理手續(xù)如下:

(1)到開發(fā)商售樓處交納購房余款。

(2)領(lǐng)取《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。

(3)由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗房,簽署“樓宇交接書”

(4)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約

(5)按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費,灶具報裝費,有線電視報裝費,電話初裝費等(不同 物業(yè)有不同規(guī)定) 入住手續(xù)。

以上大概是是每一位全款購房者都必須經(jīng)歷的購房全過程,希望能對想全款購房的您有所幫助。