公產房必須購買產權的說法，應是購房者的一個誤解，并非所有公產房都必須買產權：
第一，公產房范圍為直管公產房，也就是指房地產權利人登記為市人民政府，通常來說就是各區域房管站管理的房屋。
第二，只有參與交易的公產房才必須購買產權，也就是只有在買完產權的前提之下，業主才能出售公產房、進行后續交易環節。
綜上所述，如果您的房子是房管局管理范圍之內的，而且達成交易了，那么需要先購買產權之后才能進行后續環節。如果不是房管局管理的房子、或者沒有進行交易，那么可以根據房屋所屬地的相關規定和自己的需求購買產權，而不是必須購買。
最后，提示將來有計劃出售直管公產房意愿的業主，可以根據自己的情況提前購買產權，用以減輕“公產轉私產”后期交易稅費增高的壓力。因為公產房交易之時再進行買產權，“公轉私”之后房屋尚未過五年，不僅要支付購買產權的費用，而且還要支付約合總房款6%-10%左右的交易稅費。或者如果不能確定將來是否想要出售房屋，但又有能力購買產權的，不妨選擇近期購買產權，一方面以備將來不時之需。
