在買房過程中，大多數售樓員都會和我們提到“分攤系數”，那什么是“分攤系數”，分攤系數指的是什么呢？下面就詳細地位大家介紹下“分攤系數”，為那些未買房和即將買房的人們支支招。
在購房過程中，所謂的分攤系數是指分攤的公用建筑面積與套內建筑面積的比值。
分攤系數即公用建筑面積分攤系數=公用建筑面積/套內建筑面積之和（套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積）
套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積+陽臺建筑面積
分攤系數（K）= （總建筑面積-套內建筑面積總和）÷ 套內建筑面積總和
分攤系數（K）= 分攤面積÷套內面積
公攤面積有兩種算法，一是按“分攤率”算，二是按“分攤系數”算。其中，共有面積÷（私有面積+共有面積），得出“分攤率”；共有面積÷私有面積，得出“分攤系數”。因此，這兩種算法的結果一般差距較大。 測繪處預算出來的公攤面積的數據，是按照“分攤系數”算的。
