當購房者選房子的時候，通常都會去看配套設施、環境、質量等一系列可以看得見的東西，但是對一些數據并不太關注。其實這些數據也是很關鍵的。就拿容積率來說，容積率對我們今后的生活息息相關，所以在買房的時候，看好容積率也是很關鍵的。那么到底容積率對我們有什么影響呢？下面小編為大家來講解一下。
1、人口密度
高容積率的住宅項目意味著小區內房子建得多，而高密度的住宅必定會帶來高密度的居住人口，導致小區內業主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的的使用會加劇這些設施的老化，所以在購買高密度小區時應該對此提出更高的要求。
2、內部規劃問題
由于高容積率住宅對土地使用率的過分追求，小區內的樓層會比較高、綠地的比例也會相應的減少，從而影響居住區內的生活環境與品質。另外，樓間距過近、小區內道路狹窄、停車位不足也是高容積率小區經常遇到的問題。
3、安防問題
由于居住密度大，所以出入的人會較多，外來人員混入其中的難度也會相應地降低很多。這就對高容積率住宅的安防系統提出了更高的要求。所以高容積率的住宅安防系統一定要跟上（當然這不是說低容積率的小區安防就不重要），不僅要加大監控設備的密度，而且也需要更多的巡邏人員來保證住戶的安全。
