其實，在選定了地段之后就能發(fā)現(xiàn)，能選的小區(qū)就那么幾個，但是同一個小區(qū)的房子，價格卻可以差很多，這又是為什么呢？

今天，購房指南就來給大家講講，同一個小區(qū)內(nèi)的房子要如何選房？應(yīng)該主要看哪些指標(biāo)。

一是污染

為了避開污染，要盡量選擇離外圍主干道遠(yuǎn)一些的房子。因為大多數(shù)外圍臨街的房子都會遭受到更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染(比如餐廳燒烤攤)。如果遇到這樣的情況，不僅有可能影響夜晚的睡眠，還有可能影響到白天的通風(fēng)。

二是交通

都已經(jīng)定好地段和小區(qū)了，還要看交通？當(dāng)然！但不是要你看家離你上班有多遠(yuǎn)，而是看出入小區(qū)繞不繞。比如買房時候銷售說的好好的，步行10分到車站，然而說不定從你家樓下走到小區(qū)大門口就要十五分，然后再到車站，半個鐘頭就過去了，這對于上班族來說簡直是劫難。

三是噪音

現(xiàn)在的小區(qū)大多配有相應(yīng)的車位，住宅小區(qū)還會配有運動場、兒童游樂區(qū)、老人活動區(qū)等。如果不想被開車、倒車等聲音打擾，盡量離車庫入口遠(yuǎn)一些。如果不希望一到傍晚就有大爺大媽在你家樓下跳舞什么的，就盡量離一些活動中心，小區(qū)廣場什么的地方遠(yuǎn)一些。

另外有些小區(qū)可能還會有底商，比如一樓改造成餐廳、發(fā)廊什么的，揮之不去的油煙味和忍無可忍的音樂噪音都是你要考慮的問題，沒有特殊原因盡量遠(yuǎn)離。

四是房屋朝向

朝向的問題討論得很多了，為了房屋整體采光通透，主要活動區(qū)（主臥客廳）朝南或者東南都不錯。在選房時經(jīng)常聽到A戶型和A反戶型這樣的說法，其實所謂的“A反戶型”就是指A戶型的“鏡像戶型”。

說得通俗一些就是將A戶型進(jìn)行180度翻轉(zhuǎn)之后形成的戶型。除了室內(nèi)布局與A戶型相反，房子的功能分區(qū)和適用面積一般都不會有變化。所以，在選擇A或A反戶型時主要應(yīng)該注意客廳和主臥的位置調(diào)換后哪個更符合自己的生活習(xí)慣，并按照自己的實際需要進(jìn)行選擇。

后說下小區(qū)樓王

其實這些選房規(guī)則，稍有生活經(jīng)驗的人也能略知一二，開發(fā)商當(dāng)然也不會放過任何機會制造價格差別，于是便有了小區(qū)樓王的說法。樓王與其他住宅樓的大區(qū)別是其占據(jù)小區(qū)很好的地理位置，周邊環(huán)境、小區(qū)配套及設(shè)施、日照、視野等都是佳的。

當(dāng)然，與之相伴的，就是高價格，一套處在樓王的房子甚至可能比小區(qū)其他地方的房子差數(shù)萬元。購房人如果對價格比較在意，就需要盡量權(quán)衡各個方面，盡量滿足自己在意的方面即可。比如有老人孩子更在意噪音問題，但是年輕上班族可能更在意交通問題。