買房子選一樓好不好？一樓的房子有優(yōu)點(diǎn)有缺點(diǎn)，優(yōu)點(diǎn)是價(jià)低、方便，是有老人小孩的家庭，但是噪音、潮濕、陰暗等缺點(diǎn)也是有目共睹的，其實(shí)如果掌握了購(gòu)買底層住宅的正確方式，想買到價(jià)格低質(zhì)量好的一樓也是比較容易的。

1、想辦法躲噪音

一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多了，就會(huì)發(fā)出聲響，例如：關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。

尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時(shí)，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫(kù)的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。

2、做好防潮工作

一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重，但如果下面有架空層則無(wú)大礙。在選擇此類房屋時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，如果是選擇了一層之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。

一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵?，F(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對(duì)防潮能起到較好作用。

3、考察光照條件

目前，新房在設(shè)計(jì)和建造房屋時(shí)都會(huì)充分考慮到這個(gè)問題，基本上都能達(dá)到國(guó)家規(guī)定的低日照標(biāo)準(zhǔn)，而房齡相對(duì)較老的房屋，此類問題就較為突出，應(yīng)盡量挑選棟距離較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向。

如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計(jì)算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果樓距高于樓高，就不會(huì)影響45°的陽(yáng)光入射角。

4、安全把關(guān)很重要

住在低層安全問題是關(guān)心的，也是在意的環(huán)節(jié)。對(duì)于選擇底層住宅的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。

如果整個(gè)社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。選擇此類房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。

另外，在有些房齡不是很新的小區(qū)或者是物業(yè)公司不是很負(fù)責(zé)任的小區(qū)，隨意丟棄和高空拋物的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生。因此，在選擇此類房屋時(shí)應(yīng)考察小區(qū)居住人群的素質(zhì)以及物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量等。當(dāng)然，自我防范意識(shí)也是很必要的。

5、衛(wèi)生問題要注意

低層污水反溢，這是件令住戶頭痛的事，因此在挑選一樓時(shí)一定要看各個(gè)排水管道系統(tǒng)是否獨(dú)立。如果一層的廁所管道、下水管道不接受來(lái)自上面各層的排水，自成系統(tǒng)，那么就不會(huì)堵塞、反溢。如果管道與上面各層是相連的，那就需要看一下其管道在一樓是否變粗、變大。

房子買一樓到底好不好？給購(gòu)房者提供了買一樓注意事項(xiàng)，包括躲避噪音、做好防潮、考察光照、安全把關(guān)、注意衛(wèi)生等，如果對(duì)這些問題加以重視，也是可以買到舒適低價(jià)的一樓。