房貸申請延期還款可以30年。《中華人民共和國民法典》第六百七十五條，借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
1、房貸延期還款會怎么樣?一般來說，房貸延期的話需要繳納滯納金。而且出現逾期時，會產生罰復息。系統自貸款應歸還之日起，根據逾期時間的先后順序(按復息、罰息、應收未收利息和逾期本金的順序)，逐期歸還逾期貸款本息。
2、房貸每個月都有固定的還款日，每個銀行對于逾期的規定都稍有不同，有些銀行逾期一天，也會在你的個人征信報告中體現出逾期，有些銀行逾期一天是不會在征信上體現的，需要詢問所屬銀行。而且遲還是會有滯納金產生的，具體的滯納金繳費比例在按揭合同中會有規定。
3、此外，房貸逾期還款超期1-3個月的，銀行會短信、電話、信函或上門摧收，超期3個月以上的，銀行可能會依據實際情況向人民法院起訴，申請拍賣你的房產。
1、還款方式等額本息。每月的還款額相同，從本質上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。
2、等額本息還款方式適合的人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升。如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。
3、等額本金還款方式。每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。
4、等額本金適合的人群：等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
