對購房者而言，交通便利十分重要。越來越多的上班族趨向于選擇交通便利的遠郊區(qū)住宅。雖然住宅最大的功能是居住，但對居住功能影響最大的卻是便利性。比如上班方便、生活方便、居住舒適。而交通便捷度是遠郊區(qū)住宅各種配套設施中影響房價最重要的因素。

現(xiàn)在各大二線城市爭相修建軌道交通，在緩解城市交通壓力的同時，客觀上也推動了周邊房價的上漲，而這種現(xiàn)象實際上表明了通勤成本與房價之間存在著顯著聯(lián)系。

既然交通問題這么重要，那么我們買房前應該怎么考察目標房源的交通情況呢？我們將交通情況分為內部交通和外部交通。

內部交通

1、小區(qū)內部是否人車分流

內部交通的合理規(guī)劃對居住安全和環(huán)境靜謐十分關鍵，而這一點往往被購房者忽略。我們在選房時應向置業(yè)顧問詢問小區(qū)內部交通規(guī)劃，比如如何規(guī)劃車流、人流等。現(xiàn)如今很多小區(qū)在內部實行人車分流，汽車在小區(qū)外面直接進入地下車庫，地面只供行人和非機動車行使。這種小區(qū)環(huán)境質量較高，內部道路還能充當健身散步的場所。

2、停車位是否充足、收費是否合理

地面停車盡量不進住宅組團，停車場如果靠近住宅，也應靠近山墻而不是住宅正面。停車位租還是賣，小區(qū)車位比是多少都應仔細計算，月租金和管理費都要計算。如果每天要搶車位，生活會增添不少的煩惱。

外部交通

外部交通包括公交車、地鐵、公共交通的起止時間、通勤成本、間隔時間、到本小區(qū)的距離等。

1、離主干道的距離

住宅離主干道并不是越近越好，合適的距離是200米左右，主干道車流量大，噪音大、尾氣污染也大、揚塵也比較嚴重。

2、地鐵

地鐵是未來普通市民出行的主要交通工具。由于我國地鐵普及還不算完善，一些地鐵房被炒作得價格需要，買地鐵房要考慮到性價比。

3、公交站點

公交站點最好距離小區(qū)步行10分鐘左右。除了通公交車外，還應考慮公交車有幾路，發(fā)車間隔時間等。

4、規(guī)劃

我們應該留意政府對交通的總體規(guī)劃，眼光放長遠些。一般來說，規(guī)劃初期，房價漲得還不算高，適合入手。

5、交通成本

年輕人更看重交通的成本，時間和金錢同等重要，上班族購買了偏遠的房子，價格雖便宜，但交通費也是一筆不小的費用，還得花費大量的通勤時間，青年人有社交工作和學習的需要，買房還是應該多考慮交通的便捷性，哪怕房子貴點。