房子是購房者花費了大量資金購買的房子，在開發商那買房后，開發商建設完成后要交付給業主，那么開發商交房必備條件是什么呢?
1、具備行政機關頒發的驗收合格證明，包括規劃驗收合格證、消防驗收合格證、綠化驗收合格證、環保驗收合格證、人防工程驗收合格證、車庫及道路驗收合格證明、安全防范設施驗收證明、配套基礎設施和公共設施建設合同履行確認書、工程竣工備案證明。
2、具備公用事業部門出具的驗收合格證明，包括環衛設施驗收合格證明、室外供水管線驗收合格證明、電力戶外管線驗收證明、社區用房驗收證明、管道煤氣工程驗收證明、有線電視室外管線驗收證明、室內給水及衛生潔具驗收證明、電信室外管線驗收證明。
3、具備房屋面積測繪報告，公攤面積的具體計算結果，作為業主有知情權并是結算房款與辦理房產證所必需。
4、具備三書一證一表，包括《建設工程質量認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。
開發商交房的流程
1、開發商按照合同約定向購房人交發《入住通知書》或通知購房人到約定地點領取通知書。
2、購房人按約定時間持《入住通知書》到現場收樓部或物業管理處聯系收樓事宜。
3、開發商及物業帶領購房者到所購房屋進行現場勘查，對各項設備設施進行檢驗，并將結果記錄在《房屋驗收交接單》上。
4、若驗收合格，購房者需要在《房屋驗收交接單》上簽字確認，領取房屋鑰匙，繳納相關費用辦理入住。若驗收不合格，購房者要將問題寫在交接單上，視具體情況可以拒絕收房，或者與開發商另行約定維修后先辦理入住。
