流水賬是一方面,你同時可以提供你的大額財產(chǎn)或者是銀行帳戶上的存款,銀行這樣做的目的無非是懷疑個人的還款能力,知道你有能力還款的話他們才放心給你批貸。所以提供流水賬號只是一個證明你有能力還款的方法而無他用。
銀行流水包含工資、卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、貨款、卡取、轉(zhuǎn)賬等方面內(nèi)容。所以,銀行流水能直接證明你的還款能力。
一般情況下,銀行都要求提供最起碼6個月至一年內(nèi)的銀行流水,并且和收入一樣,銀行的流水必須是月供的2倍。
銀行流水的分類
常見的銀行流水分為三種形式:工資流水、轉(zhuǎn)賬流水、自存流
1、工資流水
工資流水是由銀行代發(fā)工資的流水,同時也是銀行、放貸機構(gòu)最為認可的流水。工資流水一般都是扣除了社保、公積金之后的工資收入,是能準確反映借款人實際收入的最好證明。
2、轉(zhuǎn)賬流水
轉(zhuǎn)賬流水是通過柜臺、網(wǎng)絡(luò)或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的交易記錄所形成的流水。但是需要注意的是,并不是所有的轉(zhuǎn)賬流水銀行都會認可,因為快進快出、即存即取的銀行流水是銀行所不認可的。
3、自存流水
通過現(xiàn)金或者本人他行銀行卡轉(zhuǎn)賬存入的流水是自存流水,因為很多自由工作者是沒有工資這類的流水,所以他們的流水基本就是這種。與工資流水不同的是,通過這種方式存入的流水,在銀行流水上會顯示“存入或現(xiàn)金存入”只有部分銀行認可。
1、已婚人士可以提供夫妻雙方銀行流水
對同一個家庭,只要夫妻雙方的流水加起來符合要求就是可以申請到貸款的。比如房貸月供是5000元,丈夫月收入是8000元,只要妻子月收入超過2000,加起來超過10000元,就可以了。
2、用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水
如果貸款人每月的工資是現(xiàn)金發(fā)放沒有辦法提供流水,則可以用公積金和個人納稅來證明自己收入穩(wěn)定。但是需要注意的是,必須是固定時間(每月的同一時間)繳納的才算。具體銀行需要進行具體咨詢,然后向可以使用此方法的銀行申請貸款時,持個人繳納證明、社會保險證明、公積金繳納證明到銀行申請即可。
3、一次性存大數(shù)額資金
有時候因為換了工作,所以工資卡也可能跟著換了,那銀行流水中的“工資”流水就可能不足。那就需要你一次性存入一定數(shù)額的資金,至少10萬-20萬,來證明自己有還款能力。同時提供單位的收入證明,保證月收入是房貸月供2倍,證明有能力償還房貸,有銀行會同意放貸的。
4、提供符合要求的擔保證明
比如年底的獎金分紅、股權(quán)收益、自己名下的房產(chǎn)等,都有可能讓銀行向購房者放貸。需注意有的銀行不支持這樣的擔保證明。
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