別輕信口頭承諾：對(duì)于售樓小姐和中介的口頭承諾，千萬不能信以為真，而且這種口頭的承諾，今后也不具有法律效力。不管他們承諾什么樣的優(yōu)惠，或者是什么樣的房屋質(zhì)量、容積率、綠化建設(shè)等等，都要落實(shí)到合同當(dāng)中才可以，不然期望越高，失望越大。

要注意產(chǎn)權(quán)不明：因?yàn)闅v史遺留問題，海南本地有很多集體所有制土地、小產(chǎn)權(quán)房、公寓等等，這些在買房上都不是明智之選，為了貪圖便宜，為了想要買房而買房，這種行為不可取。

贈(zèng)送面積不靠譜：很多樓盤在銷售的時(shí)候，都會(huì)打出贈(zèng)送面積的廣告，會(huì)讓買房人認(rèn)為仿佛占了多大便宜。然而，這其中很多的面積，在建筑專業(yè)計(jì)算面積時(shí)也是不考慮在內(nèi)的，之前有發(fā)生過承諾贈(zèng)送15平米，結(jié)果實(shí)際使用面積比贈(zèng)送前還少的情況出現(xiàn)。

海南自貿(mào)港建設(shè)，需要引入更多的人才參與發(fā)展建設(shè)，伴隨著人才的涌入，想在海南長(zhǎng)期定居的人也越來越多。在海南買房時(shí)，大家一定要理性梳理好購(gòu)房資格，選房時(shí)擦亮眼，避免買房陷阱。