1）北京連續(xù)滿五年納稅證明，即個(gè)人所得稅，個(gè)稅繳納年份不能中斷，補(bǔ)繳無(wú)效；或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明，不能斷月，這是在北京買(mǎi)房的硬性條件；
2）持有北京合法有效的居住證，并且買(mǎi)房人名下沒(méi)有北京住房，如果是已婚家庭，夫妻雙方必須在北京沒(méi)有房屋，滿足這樣的條件，方能在北京限購(gòu)1套住房；若是在通州區(qū)買(mǎi)房，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個(gè)稅的要求。
以上是針對(duì)非京籍買(mǎi)房人的資格認(rèn)定條件，對(duì)于北京本土居民購(gòu)入房產(chǎn)，在法律上也做出了限購(gòu)規(guī)定：
1）名下無(wú)房的居民可購(gòu)入2套房宅，若是已有1套住宅，可再購(gòu)買(mǎi)1套；
2）單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭等)在京無(wú)房的，可購(gòu)買(mǎi)1套住宅。
3）如果想要在通州買(mǎi)房，需要滿足：已有1套住宅，并且落戶通州3年(含)以上，或者近3年在通州區(qū)連續(xù)上社保或個(gè)稅的京籍家庭；無(wú)房京籍家庭。
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