在購(gòu)房者選購(gòu)房屋的時(shí)候，樓間距是一個(gè)重要的考察對(duì)象。如果所選項(xiàng)目出現(xiàn)了“握手樓”的情形，會(huì)對(duì)居住私密性、空間感、陽(yáng)光感、通透感和舒適感等方面都產(chǎn)生巨大的影響。那么樓間距多少才夠?qū)挘?/p>
樓間距的重要性
樓間距對(duì)于購(gòu)房者的生活有很多的影響，可以從下面四個(gè)角度來(lái)一窺端倪
（1）采光：眾所周知南向房屋的采光好，但如果樓間距不足，即便是南向的房屋也會(huì)出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。
（2）通風(fēng)：良好的通風(fēng)是房子居住舒適度的重要指標(biāo)。如果樓間距不足，前樓很容易對(duì)后樓的通風(fēng)造成遮擋。
（3）噪音：顯而易見(jiàn)，樓間距過(guò)近也會(huì)造成噪音污染。而寬大樓間距，可以減少和鄰居們的橫向干擾，使居住環(huán)境更為寧?kù)o。
（4）隱私：樓間距只有夠大才能提高居住私密，居住者的一舉一動(dòng)也不會(huì)被鄰居一覽無(wú)遺。
樓間距如何計(jì)算？
樓間距是同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。需要滿足日照時(shí)長(zhǎng)、采光、通風(fēng)、隔音等要求。根據(jù)建設(shè)部制定樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，住宅室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離南北應(yīng)不小于樓高乘以0.70，東西應(yīng)不小于0.50這一系數(shù)值。
前后間距：
需要注意的是樓間距（前后距）需根據(jù)日照間距計(jì)算。所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于時(shí)的滿窗日照而保持的小間隔距離。
計(jì)算公式為：tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應(yīng)為：D=(H-H1)/tanh；
其中：h—太陽(yáng)高度角；H—前幢房屋檐口至地面高度；H1—后幢房屋窗臺(tái)至地面高度；D—日照間距。
一般來(lái)講，普通小區(qū)的前后樓間距可以用樓高：樓間距=1：1.2的比值計(jì)算。市區(qū)會(huì)略小，郊區(qū)會(huì)略大。
房屋左右間距：
多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米；多層與高層（12層及以上）為9米；高層與高層之間為13米
樓間距多少才夠?qū)挘?/font>
樓間距有法可依的，但是各地有不同的規(guī)定，同一城市不同區(qū)域也會(huì)有不同的要求。另外，對(duì)于一個(gè)樓盤來(lái)說(shuō)，一般由多層、高層、小高層不同類型產(chǎn)品按照一定規(guī)則排列組合，少數(shù)是同一種產(chǎn)品按照同一規(guī)則排列，這導(dǎo)致同一個(gè)樓盤有不同的樓間距。
對(duì)于買期房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，了解樓間距主要只能通過(guò)沙盤和置業(yè)顧問(wèn)。現(xiàn)房能夠?qū)嵉靥皆L，對(duì)于樓間距的感受更直觀。一般而言，低容積率、低密度的樓盤樓間距理想一些。
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