春節(jié)假期剛過(guò)，中國(guó)多地土地市場(chǎng)迅速恢復(fù)。

22日，鄭州市以網(wǎng)上掛牌方式出讓兩宗地塊，總成交價(jià)11.28億元(人民幣，下同)。其中，位于高新區(qū)的一宗地塊由保億置業(yè)旗下公司以7.93億元競(jìng)得，溢價(jià)率39.84%；另一宗位于金水區(qū)的地塊由河南金泰置業(yè)有限公司以3.34億元摘得。

20日，經(jīng)過(guò)311輪激烈競(jìng)價(jià)，融創(chuàng)和廈門(mén)建發(fā)共同成立的項(xiàng)目公司(上海兆顥企業(yè)管理有限公司)以64.52億元的價(jià)格競(jìng)得上海市普陀區(qū)石泉社區(qū)一住宅地塊使用權(quán)，溢價(jià)率36.15%，成交樓面地價(jià)高達(dá)每平方米84346元。

19日，廣州地鐵以82.34億元的價(jià)格競(jìng)得海珠區(qū)赤沙車(chē)輛段地塊，樓面價(jià)為每平方米2.7萬(wàn)元。

此外，深圳、長(zhǎng)沙、重慶、鹽城等多地均在春節(jié)假期后即迎來(lái)土地成交。受到2020年同期低基數(shù)的影響，今年前兩個(gè)月，主要城市土地市場(chǎng)交易金額出現(xiàn)明顯的同比增長(zhǎng)。

中原地產(chǎn)研究中心22日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，50個(gè)土地出讓收入最高的城市“賣(mài)地”收入達(dá)到4735億元，同比上漲42%。與此同時(shí)，熱點(diǎn)城市土地成交溢價(jià)率走高。

分城市來(lái)看，2021年以來(lái)，有杭州、上海、成都、北京、寧波、南京等10個(gè)“賣(mài)地”收入超百億元的城市。

克而瑞研究中心日前發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，2021年1月份，盡管全國(guó)土地市場(chǎng)成交建筑面積同、環(huán)比均現(xiàn)回落，但土地市場(chǎng)熱度卻有所回升，地價(jià)、溢價(jià)率均出現(xiàn)回升，土地流拍現(xiàn)象也有所減少。

該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，2021年開(kāi)年土地市場(chǎng)熱度回升主要得益于長(zhǎng)三角熱點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)土地成交占比大幅提升，1月份杭州、寧波、南京等城市均有多宗優(yōu)質(zhì)土地出讓。特別是杭州，1月份土地成交總金額突破500億元，位居各城市首位。杭州出讓的地塊中有五成以上以高溢價(jià)或最高限價(jià)成交。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，2020年下半年，主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量出現(xiàn)明顯復(fù)蘇，大部分城市交易量已逐漸恢復(fù)到了疫情前的水平，房企也開(kāi)始積極補(bǔ)充庫(kù)存。