房貸組合貸還款是要先把公積金扣完的，如果借貸者別人公積金不夠的話，銀行會(huì)選擇劃扣借款人配偶的公積金賬戶。等還清當(dāng)月公積金貸款部分之和，會(huì)繼續(xù)劃扣借款人的銀行存款賬戶。在還清房貸組合貸款額度的時(shí)候，銀行將不會(huì)在進(jìn)行劃扣了。
組合貸款還款方式?jīng)]有必須一致的。
組合貸款還款是不能一起償還的，因?yàn)榻M合貸款的還款方式都是不同的，公積金貸款部分采用自由還款方式，而商業(yè)貸款部分采用商業(yè)銀行確認(rèn)的還款方式進(jìn)行還款，所以組合貸款還款方式是可以根據(jù)自身情況選擇的，沒有強(qiáng)制一致的。
1、申請(qǐng)購房組合貸款人具有合法的身份;
2、申請(qǐng)購房組合貸款人是一個(gè)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工;
3、申請(qǐng)購房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，申請(qǐng)購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力;
4、申請(qǐng)購房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款企業(yè)銀行要求提供的其他證明文件;
5、申請(qǐng)購房組合貸款人有所購買房屋價(jià)錢20%以上的自籌資金，并保證這些錢用于支付所購買房屋的首付款;
6、有貸款企業(yè)銀行認(rèn)可的東西進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)或自然人作為保證人;
7、申請(qǐng)購房組合貸款人符合當(dāng)?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件。
