房價(jià)在2016年漲得有點(diǎn)猛，很多房主寧愿支付違約金也要?dú)Ъs，因?yàn)榧词惯@樣也有得賺！在這個(gè)越的年代，買房越得冷靜，否則就可能陷入買得起住不起的窘境了。
買房需要準(zhǔn)備的資金包括下面這幾類：
2、稅費(fèi)，包含契稅、個(gè)稅、營業(yè)稅等，根據(jù)房子性質(zhì)（普通、），面積（以90平米為界）不同，稅費(fèi)的差別也大；
3、裝修費(fèi)用，買房后必須要裝修，即使是精裝修也得需要軟裝費(fèi)用。如果是毛坯房，裝修費(fèi)用（含軟裝）通常占總房款的一成左右。
要想買房時(shí)不至于被動，買房前應(yīng)該對當(dāng)前房價(jià)以及未來的走勢有著清晰的判斷。這里不光指一個(gè)城市的宏觀均價(jià)，也是只小區(qū)具體到每套房的價(jià)格。
買房前怕漲，買房后怕跌，這點(diǎn)要不得，說明你還沒做好買房準(zhǔn)備。我們關(guān)注的是買房目的和買房能力，買房目的就是你買房是做什么的，自住買房，漲跌“關(guān)我什么事”，買房能力就是你能不能負(fù)擔(dān)的起！
關(guān)注當(dāng)前需求，針對性看房
市場上新房和二手房相當(dāng)多，而你的時(shí)間和精力是有限的，看房可不能向沒頭蒼蠅似的到處亂撞。買房前一定要針對性的篩選目標(biāo)區(qū)域，而篩選的條件就是房價(jià)、總價(jià)、交通成本、商圈等。上沒有人能選到滿足條件的房子，能滿足自己關(guān)注的幾點(diǎn)就夠了。畢竟人的需求和能力是在變化的，以后還可以換房嘛。
佳買房時(shí)機(jī)永遠(yuǎn)掌握在自己手中
很多人瞻前顧后，喜歡持幣觀望，等到價(jià)格大漲才懊惱不已。佳入市時(shí)機(jī)永遠(yuǎn)是掌握在自己手里。鈔票在自己手中，還貸也得自己扛，占的心理要不得，能不能負(fù)擔(dān)得起重要。
