回到工作崗位，很多人都開(kāi)始籌備新年計(jì)劃，比如買(mǎi)房什么的。買(mǎi)房自然關(guān)心房?jī)r(jià)，那么2016年的房?jī)r(jià)可能會(huì)怎么走呢？

先看影響房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素有哪些？

影響房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素多：包括人口、城鎮(zhèn)化、經(jīng)濟(jì)增速、居民收入、貨幣信貸政策、財(cái)稅政策、地產(chǎn)調(diào)控政策、房屋建設(shè)量、住宅需求量等。甚至美國(guó)加息，寶能強(qiáng)吻萬(wàn)科，也會(huì)傳遞到房?jī)r(jià)變化中。

但是有一張圖比較管用，就是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月都會(huì)公布的全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比變化圖。環(huán)比是指這個(gè)月比上個(gè)月，環(huán)比為正，意味著房?jī)r(jià)正在上漲，環(huán)比為負(fù)，則房?jī)r(jià)下跌。

這70個(gè)城市，基本上代表了全國(guó)一二三城市房?jī)r(jià)的總體走勢(shì)。可以簡(jiǎn)單的劃分為五個(gè)區(qū)間，凡是超過(guò)1%時(shí)，說(shuō)明房?jī)r(jià)過(guò)熱，必有緊縮型調(diào)控出現(xiàn)，抑制高房?jī)r(jià)；凡是跌幅超過(guò)0.2%時(shí)，說(shuō)明房?jī)r(jià)過(guò)冷，必有刺激性政策出臺(tái)，穩(wěn)定樓市。

從圖中可以看出：過(guò)去十年，經(jīng)歷了三個(gè)房地產(chǎn)短周期，房?jī)r(jià)上漲了三波，下跌了三波，而當(dāng)前處于第四波上漲期。

從大趨勢(shì)上看，短周期的房?jī)r(jià)上漲的峰值，下一個(gè)比上一個(gè)小；房?jī)r(jià)下跌的谷值，下一個(gè)比上一個(gè)大。這說(shuō)明中國(guó)房?jī)r(jià)確實(shí)呈走弱的趨勢(shì)。這也側(cè)證：中國(guó)樓市早已告別十年，進(jìn)入白銀十年。

那么全國(guó)的房?jī)r(jià)究竟如何呢？

要知道全國(guó)各地方的房?jī)r(jià)，購(gòu)房指南為您準(zhǔn)備了另外幾張圖，讓你一次看清全國(guó)房?jī)r(jià)。

東北：

東三省省會(huì)房?jī)r(jià)均價(jià)都差不多在7K左右。

華北：

華北地區(qū)房?jī)r(jià)差異很大，北京高達(dá)3.5W一平，反觀鄂爾多斯，人煙稀少的大草原，房?jī)r(jià)倒是低至4.7K每平。

可是各位北漂族們，心心念念想著的是定居在北京啊。

華東：

浙江江蘇地區(qū)，基本房?jī)r(jià)都在1W以上。至于上海嘛，我能說(shuō)他不等于華東么？

華南：

在南方，你可以真切的體會(huì)到什么是熱點(diǎn)城市，深圳，香港，澳門(mén)，我泛著淚花地笑了。

華中：

居然沒(méi)有過(guò)萬(wàn)的，華中果然是塊寶地。需要買(mǎi)房的同志們，快準(zhǔn)備攜帶全家老少，移居華中吧！

西北：

終于到西北啦。中國(guó)后的一個(gè)區(qū)域。全國(guó)房?jī)r(jià)的地方就在這！銀川！