購(gòu)買(mǎi)二手房比買(mǎi)新房麻煩，需要注意的事項(xiàng)更多，出現(xiàn)交易糾紛的幾率也更大。今天就來(lái)跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。

購(gòu)買(mǎi)二手房要注意以下事項(xiàng)：

1、 評(píng)估價(jià)和實(shí)際交易價(jià)可能不同

購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)住房貸款的時(shí)候，會(huì)涉及到評(píng)估價(jià)的問(wèn)題，銀行會(huì)根據(jù)評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算首付款，如果實(shí)際交易額大于評(píng)估價(jià)，那差價(jià)部分需要自己一次性補(bǔ)齊，這可能會(huì)造成首付加上差價(jià)的金額可能會(huì)比新房的首付還要高。在買(mǎi)房前一定要了解這些，并做好應(yīng)對(duì)，以免出現(xiàn)湊不齊首期款的情況。

2、 先買(mǎi)房還是先賣(mài)房

很多購(gòu)房者手頭資金緊張，不賣(mài)掉現(xiàn)房就無(wú)法湊足購(gòu)房的首付款，這種情況下就要先賣(mài)房再買(mǎi)房。我們都知道，看房選房需要花費(fèi)大量的人力物力，花上幾個(gè)月甚至是半年都是很常見(jiàn)的，對(duì)于手頭上余錢(qián)較多的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不要急于把手頭上的房子賣(mài)了，以免長(zhǎng)時(shí)間居無(wú)定所。

3、 購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)需考慮周全

很多購(gòu)房者是為了子女的問(wèn)題選擇購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)，但是購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)一定要做好詳細(xì)的了解。不僅僅要弄清房子的基本信息，還要關(guān)注所購(gòu)買(mǎi)的房源在未來(lái)幾年內(nèi)的規(guī)劃變化和您孩子即將時(shí)是否還能滿足條件，因?yàn)楹芏嗟膭澐謪^(qū)域是經(jīng)常變化的，提前打聽(tīng)好未來(lái)劃分情況可以避免出現(xiàn)買(mǎi)了房子依舊沒(méi)學(xué)上的局面。

4、 房齡過(guò)大的房子不要買(mǎi)

前些日子關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)到期的新聞得到了廣泛的關(guān)注，時(shí)至今日，政府也沒(méi)有給出一個(gè)官方的處理方案，所以對(duì)于這類(lèi)前途不明的房子購(gòu)房者還是不要購(gòu)入，千萬(wàn)不能圖選擇房齡大的房子。