現(xiàn)在有很多人在淮海的一些地方修建屬于自己的別墅，房屋拆遷補償是很多被拆遷戶都十分關注的問題，房屋拆遷補償是涉及被拆遷人切身利益的問題。那么，淮海別墅拆遷賠償面積怎么算？淮海別墅拆遷賠償金額是多少？接下來由小編為大家整理了一些關于拆遷別墅賠償方面的知識。

淮海別墅拆遷賠償面積怎么算

１、如果是淮海農(nóng)村（集體土地）的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式：有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；純貨幣補償，就是房屋重建成本價＋宅基地地價；房屋置換，相同地段按面積低１：１。

２、如果是淮海城市（國有土地）的，城市的房子有兩種補償方式：房屋置換，相同地段低拆多少補多少；貨幣補償，低是周邊房地產(chǎn)市場價。

３、在淮海只能提供上述法律規(guī)定的標準，沒有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢一平米，需要根據(jù)當?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算，一般低是重建成本價。

淮海別墅拆遷賠償金額是多少

１、淮海的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構進行評估確定。

２、淮海的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取材料。

３、淮海搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。

４、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。該費用針對淮海非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。

５、補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是淮海針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定；公攤補助針對被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。

關于淮海別墅拆遷賠償面積怎么算和別墅拆遷賠償金額是多少的問題，我就給大家介紹到這里了。房屋拆遷是大事，涉及到自己的切身利益，我們對這方面的了解需要很透徹，面積的計算，賠償金額的規(guī)定等都需要熟知。希望本文的介紹對讀者有所幫助！