使用面積是什么意思
住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。即套內面積減去套內墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。
其中套內面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
使用面積系數k1 k2
使用面積系數是一個計算公式，了解公式，我們便可以在驗房的時候自行測算房子數據。
使用面積系數K1（%）：使用面積系數＝總使用面積（平方米）÷總建筑面積（平方米）×100%；居住面積系數K2（%）：居住面積系數＝總居住面積（平方米）÷總建筑面積（平方米）×100%。
