購房者在購買期房時，一定要確保開發(fā)商有以下“五證二書”。
五證：“五證”保證的是所購房屋屬合法交易范疇，預(yù)售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。包括《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售（銷售）許可證》。
二書：“二書”可以作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
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