有哪些購(gòu)房交易流程

現(xiàn)在很多的朋友們買房流程都不是很清楚交易的，要注意的問(wèn)題也不清楚。買房前，首先需要對(duì)自己的買房能力做一個(gè)評(píng)估，估算自己的實(shí)際購(gòu)買力。挑選房源這是買房過(guò)程中比較重要的一環(huán)，也是耗費(fèi)時(shí)間和精力的。購(gòu)房者需要不斷從各個(gè)渠道查詢獲取房源的信息。實(shí)地看房必不可少，親眼所見才能確認(rèn)信息的真實(shí)性。經(jīng)過(guò)實(shí)地考察對(duì)比后，確定房源就可以與售樓部進(jìn)行談判，簽訂買賣合同了。接下來(lái)就是貸款和收房驗(yàn)房流程了，切記不驗(yàn)收完，不簽字拿鑰匙。

什么是購(gòu)房能力

買房除了要有買房條件還需要購(gòu)房能力，一個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況件決定所選房的質(zhì)量。那么，什么是買房能力呢？需要了解哪些？接下來(lái)跟給大家介紹一下。首先需要了解首付金額，其次評(píng)估自己的還貸能力，還要了解了解月供情況，一般情況下，月供最好不要超過(guò)家庭收入的一半。最后考慮養(yǎng)房費(fèi)用，買房遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止大家的首付錢、各類稅費(fèi)以及裝修的資金，大家在交房后才需要定期的交物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、24小時(shí)熱水費(fèi)等等費(fèi)用。

腰線層怎么處理

我們?cè)谫I房的時(shí)候，很少會(huì)注意一個(gè)名詞“腰線層”，很多人都可能不知道這個(gè)是什么東西。腰線一般處于樓層底部或者中部，最主要是起到外觀裝飾作用。腰線層的住戶還要特別注意防盜、滲水、影響視野等問(wèn)題。質(zhì)量不好的房子還存在一定安全隱患。