中國(guó)有句老話叫做，金窩銀窩都不如自己的狗窩，由此可見(jiàn)中國(guó)人對(duì)于房子的執(zhí)著。于中國(guó)人來(lái)說(shuō)，要想有個(gè)家，就得有屬于自己的房子，租別人的房子那不能叫家。與中國(guó)人的買(mǎi)房剛需相對(duì)應(yīng)的，是高不可攀的房?jī)r(jià)，年輕人要是想買(mǎi)個(gè)屬于自己的房子是十分困難的，所以，他們把眼光投向了二手房市場(chǎng)。據(jù)中介透露：“房齡”一旦超過(guò)這個(gè)數(shù)，再便宜也別入手！

人人都喜歡一手房，一手房有多好不用我說(shuō)大家都知道，二手房相對(duì)于一手房，最大的優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格便宜了，這滿足了那些，資金不夠充裕，卻又想要有一套屬于自己房子的人的心愿。但是大家在選購(gòu)二手房的時(shí)候，一定要注意，一旦房齡超過(guò)20年，再便宜也別買(mǎi)，這是為什么呢？

第一：房子質(zhì)量不好

首先，房子是由鋼筋水泥建造的，它的使用壽命是有限的，超過(guò)了20年的房子，它很容易出現(xiàn)一些質(zhì)量問(wèn)題。我們買(mǎi)房是為了居住的，如果居住的時(shí)候，一會(huì)兒墻皮脫落，一會(huì)兒水管破裂導(dǎo)致墻壁滲水的，那住的不愉快不說(shuō)，還留下了安全隱患。而且它是20幾年前建造的，當(dāng)時(shí)建造水平有限，房子的抗震功能堪憂。

第二：物業(yè)水平差

有一些超過(guò)20年的老房子，甚至都沒(méi)有物業(yè)的。公共基礎(chǔ)設(shè)施差不說(shuō)，連個(gè)保安都沒(méi)有，安全性能比較差。都是20年的老房子了，沒(méi)有電梯我們是能理解的，但消防設(shè)施不過(guò)關(guān)可不行。停車位要嘛沒(méi)有，有的也比較少，不夠滿足現(xiàn)在人們的停車需求了。

第三：貸款難申請(qǐng)

我們之所以會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，說(shuō)白了不還是因?yàn)殄X(qián)不夠嗎，就算是買(mǎi)二手房也很少有人是付全款的，一般都會(huì)選擇貸款。二手房除非說(shuō)要拆遷，不然升值空間不大，出于風(fēng)險(xiǎn)因素，會(huì)給貸款造成困難。

總之，房齡超過(guò)20年的房子，價(jià)格再便宜，也請(qǐng)大家要謹(jǐn)慎，做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，別盲目購(gòu)買(mǎi)，畢竟賺錢(qián)很辛苦，誰(shuí)也不想自己辛苦賺來(lái)的錢(qián)買(mǎi)了一個(gè)不好的房子，那可真是竹籃打水一場(chǎng)空了。不知道大家在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，最在意哪些因素？歡迎留言一起討論哦！

來(lái)源：快資訊