很多時(shí)候我們聽(tīng)到別人說(shuō)贈(zèng)送房屋給你的時(shí)候，我們都會(huì)覺(jué)得很不可思議，但是這些贈(zèng)送房屋這事并不是不可能發(fā)生，就好像你爸媽把自己的那套房送給你一樣。收到別人贈(zèng)送的房屋，我們?cè)撛趺崔k理房產(chǎn)證呢?下面我們就來(lái)說(shuō)一下回遷房贈(zèng)與他人后辦理土地證需要什么材料?以及回遷房贈(zèng)與他人后辦理土地證的流程是什么?

回遷房贈(zèng)與他人后辦理土地證需要什么材料

一.回遷房贈(zèng)送者領(lǐng)取以下東西:

(1)回遷房的權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);

(2)回遷房的分層分戶圖;

(3)購(gòu)房;

(4)辦理土地證的圖。

二.回遷房納維修基金繳納和契稅。

(1)填寫(xiě)申報(bào)單(現(xiàn)場(chǎng)有)。

(2)身份證復(fù)印件。

(3)購(gòu)房復(fù)印件。

(4)《商品房買賣契約》。

三.辦理回遷房產(chǎn)權(quán)證。

(1)辦理回遷房房產(chǎn)證的申請(qǐng)表。

(2)回遷房辦理土地證者身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。

(3)復(fù)印件。

(4)分戶圖。

(5)回遷房初始登記證明。

(6)回遷房買賣契約(乙方契約正本)。

(7)維修基金原件。

(8)契稅原件。

(9)抵押登記申請(qǐng)表。

(10)主債合同(借款合同)以及回遷房抵押合同。

(11)回遷房抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書(shū)。

四.辦理土地證

《商品房買賣契約》

(1)身份證復(fù)印件。

(2)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

(3)申請(qǐng)表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。

回遷房贈(zèng)與他人后辦理土地證的流程是什么

1.首先要原單位申請(qǐng)領(lǐng)取總的回遷房土地使用證，參與房改的干部職工個(gè)人的《國(guó)有土地使用證》由房改單位持回遷房銷售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)辦理回遷房土地分戶登記。

2.凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向回遷房所在當(dāng)?shù)氐耐恋刂鞴懿块T申請(qǐng)辦理回遷房土地證書(shū)。

總而言之，回遷房贈(zèng)與他人后辦理土地證需要很多材料，而且并不是你想要辦理土地證就可以辦理，還要必須辦理好回遷房的房產(chǎn)證之后才能夠辦理回遷房的土地證。還有在辦理回遷房贈(zèng)與他人后辦理土地證之前好了解一下回遷房贈(zèng)與他人后辦理土地證的相關(guān)流程，這樣可以節(jié)省很多時(shí)間。