一、觀察樓盤銷售人員和銷控表
走進售樓部第一個迎上來的肯定是銷售人員，一般大的樓盤對銷售人員素質要求會比較高，所以樓盤銷售人員的素質能反應一部分樓盤的狀況；如果想要了解項目的銷售情況，從銷控表上就能看出來，無論售樓部現場多火爆，銷控表才是一個項目最真實的銷售情況。
二、查看開發商的五證
開發商的五證包括：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證。開發商只有取得了五證之后才有建設和銷售房子的資格，因為一旦開發商的五證不全很可能會影響房產證的辦理，甚至是房屋不合法，所以購房者一定要在買房前確認開發商證件是否齊全。
三、查看小區交通和周邊配套
一個小區周圍的配套設施是很重要的，看小區布局要看沙盤模型和總體規劃。注意小區里的道路、公共綠地、停車場位置是否合理，周邊交通、商業、醫療、學校、休閑等配套設施。此外還要向開發商詢問小區的學區，以免影響孩子上學。
四、查看戶型圖
看戶型圖是選房購房的基礎，戶型對我們的入住體驗是非常重要的，幾乎每個售樓部都會有樣板房，一定要去樣板房看一下，注意戶型特征、房子采光、面積、布局、裝修特點、公攤面積、得房率以及購房有無折扣或者優惠等。了解完這些，有助于大家通過對比來選擇適合自己的房子。
買房是一件大事，一套房子可能是一個人一輩子的住所，所以一定要了解清楚買到合適自己的房子。
