買房是一件復雜的事情，很多人在買房時都會發(fā)現(xiàn)有很多名詞之前根本沒聽過，比如回購房。那么，回購房是什么意思呢？政府回購房可以買嗎？今天小編就來為大家介紹下關于回購房的相關知識。

一、回購房是什么意思？

所謂回購房指的是開發(fā)商在樓盤銷售時，承諾按一定的收益率給予購房者回報，并在一段時間后按約定的價格回購房產(chǎn)。這樣投資人既能獲得穩(wěn)定的回報，遇到房價下跌時又可及時規(guī)避風險。其較高的收益和看似低的風險吸引了不少投資者的目光。回購房一般分為以下2種：

1、商品回購房

買房人購買了開發(fā)商指定的回購房之后，在約定的期限內(nèi)，購房者如果想要退房，那么開發(fā)商將以每平米加價一兩千元的價格回購。表面上看起來這樣的買賣很合算，無論房價漲跌購房者都賺錢，幾乎是完美無缺，實際上則是隱藏著不少的風險，購房者若是貪圖這個好處，自然容易就容易陷入這些購房陷阱。

2、政府回購房

在現(xiàn)實生活中，很多朋友覺得，跟政府掛鉤的回購房更可靠一些，政府回購房指的是政府在土地出讓階段就明確的、由開發(fā)商負責建設，建成后，政府按照此前約定價格再購買回去的房源。這些房源一般作為保障房用途。如許多地塊出讓時就要求直接配建一定面積的公租房、廉租房或者限價房。有的則是在出讓階段要求，當競價達到合理上限時由競買人競報公租房面積。

二、政府回購房可以買嗎？

小編告訴大家，政府回購房是可以買的，購買政府回購房需要與政府簽訂回購房協(xié)議，并且對協(xié)議中的條款對于回購協(xié)議進行仔細的閱讀，這樣能避免以后發(fā)生回購房不能被回購的情況。

如果政府回購房是在房產(chǎn)商在樓盤銷售時，承諾按一定的收益率給予購房者回報，并在一段時間后按約定的價格回購房產(chǎn)這些就是回購房。這樣人既能獲得穩(wěn)定的回報，遇到房價下跌時又可及時規(guī)避風險。其較高的收益和看似低的風險吸引了不少者的目光。

需要提醒的是，購買政府回購房需要項目實地考擦，包括周圍低價情況，檢查五證，是否手續(xù)齊全，有無爛尾樓現(xiàn)象，預售房買賣的價格，由風險控制部出具項目報告。

以上是關于回購房的相關內(nèi)容了。需要提醒大家的是，如果買房遇到回購房，購房者必須更加謹慎，因為如果是優(yōu)質(zhì)房源肯定不會使用這種手段促銷。并且在跟開發(fā)商打交道的時候，必須多幾個心眼，確保維護好自己的合法權益。