各行各業(yè)都有一定的潛規(guī)則，如果你可以提前知曉行業(yè)內(nèi)的潛規(guī)則，那么你必然可以在業(yè)內(nèi)混得如魚(yú)得水。但是，一般來(lái)說(shuō)，業(yè)內(nèi)潛規(guī)則只有少數(shù)的專(zhuān)業(yè)人士才知道，普通人哪里知道呢？在此，小編要說(shuō)的是，2020年，貸款買(mǎi)房會(huì)有以下這5大“潛規(guī)則”，你要趁早知道！

違約金

①提前還貸未必省錢(qián)

為了早日擺脫房奴身份，也為了少還房貸利息，不少房奴在有錢(qián)時(shí)都會(huì)紛紛選擇提前還貸。但是，不少銀行規(guī)定，在還貸未滿(mǎn)一年時(shí)，提前還貸可是要繳納高額違約金的。如果提前還貸還要繳納高額的違約金，那可能會(huì)讓你多花冤枉錢(qián)！所以，小編提醒廣大購(gòu)房者，在貸款買(mǎi)房時(shí)，最好提前約定好提前還貸的相關(guān)事宜，就比如是否允許提前還貸，違約金怎么計(jì)算，提前還貸金額最低多少，一年可還幾次！

②征信良好也會(huì)拒貸

在申請(qǐng)房貸時(shí)，大多數(shù)購(gòu)房者之所以會(huì)被銀行拒貸，其主要原因就在于個(gè)人征信不良。那么問(wèn)題來(lái)了，征信良好就一定會(huì)獲得房貸嗎？答案顯然不是！如果你個(gè)人征信良好，但是收入?yún)s很低，那么銀行也是不會(huì)為你提供房貸的。此外，如果你已經(jīng)有過(guò)貸款記錄，而所在城市又實(shí)行限貸政策，那么你也是無(wú)法獲得房貸的。

低房貸利率

③低房貸利率可爭(zhēng)取

同一個(gè)城市，同一個(gè)借款人，不同的銀行往往會(huì)給出不一樣的房貸利率。所以，大家在申請(qǐng)房貸時(shí)，不妨多找?guī)准屹J款銀行，并從中選擇一家利率相對(duì)較低的銀行作為貸款銀行。此外，如果你可以成為銀行的VIP客戶(hù)或者購(gòu)買(mǎi)銀行理財(cái)，那也是可以享受到低房貸利率的。不過(guò)，如果你的申貸條件較差，那么你就別追求低房貸利率了，還是以提高房貸成功率為前提吧。

④情侶不可共同申貸

個(gè)人貸款額度往往較低，不少夫妻會(huì)選擇共同申貸，這樣就可以提高貸款額度了。那么問(wèn)題來(lái)了，情侶是否可以共同申貸呢？答案顯然不是！一般來(lái)說(shuō)，只有領(lǐng)了結(jié)婚證后，夫妻才可以共同申貸，即便辦了婚禮，沒(méi)有領(lǐng)證，那也是無(wú)法共同申貸的。

組合貸

⑤組合貸款保持一致

為了減少房貸利息，同時(shí)也為了提高房貸額度，不少購(gòu)房者在貸款買(mǎi)房時(shí)都會(huì)選擇組合貸款，即同時(shí)使用公積金貸款與商業(yè)貸款買(mǎi)房。在辦理組合貸款時(shí)，公積金貸款與商業(yè)貸款必須在同一家銀行辦理，不允許出現(xiàn)跨行的情況。

正所謂“知己知彼百戰(zhàn)百勝”。只有你充分了解了貸款買(mǎi)房，那么你才能避免多花冤枉錢(qián)，也才能買(mǎi)到高性?xún)r(jià)比的房子。所以，小編提醒廣大購(gòu)房者，2020年，貸款買(mǎi)房會(huì)有以上這5大“潛規(guī)則”，你要趁早知道！

來(lái)源：眼里只有房