買(mǎi)房對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)是件大事，大家都非常重視，所以，在選購(gòu)房屋時(shí)都十分謹(jǐn)慎。但對(duì)于沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)會(huì)經(jīng)常犯一些不該犯的錯(cuò)誤。今天小編就為大家總結(jié)了一些首次買(mǎi)房常犯的一些錯(cuò)誤，一起來(lái)看看吧。

一、房子的價(jià)格越低越好

可以說(shuō)用低的價(jià)格買(mǎi)到好房是每一個(gè)購(gòu)房者的心愿，但是低價(jià)的房子肯定存在一定的缺陷，它可能是由于地段不好，也可能是由于配套不全，所以房子價(jià)格并不是越低越好，而是要根據(jù)實(shí)際情況挑選適合自己的房子。

二、只要準(zhǔn)備好首付就可以了

現(xiàn)在一套房子涉及的金額很大，大多數(shù)人都沒(méi)辦法一下子湊齊這么多錢(qián)，相對(duì)之下，首付款準(zhǔn)備起來(lái)就顯得沒(méi)那么困難，這就讓很多人產(chǎn)生了“買(mǎi)房只需準(zhǔn)備好首付”的想法，但事實(shí)并非如此。因?yàn)椋谫I(mǎi)房的過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生許多除了首付款之外的費(fèi)用，比如稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、裝修費(fèi)等，這些費(fèi)用加起來(lái)也不少，因此不能把所有積蓄都拿來(lái)交首付，而應(yīng)該適當(dāng)預(yù)留一筆錢(qián)來(lái)支付其他費(fèi)用。

三、不需要學(xué)習(xí)購(gòu)房知識(shí)

很多購(gòu)房者認(rèn)為購(gòu)房知識(shí)不必花精力學(xué)習(xí)，只需要在看房的時(shí)候選好房子就好了。殊不知，在買(mǎi)房的過(guò)程中會(huì)碰到很多專(zhuān)業(yè)名詞，比如容積率、綠化率、樓間距、公攤面積等等，這些直接決定著未來(lái)的居住體驗(yàn)。所以，買(mǎi)房前學(xué)習(xí)一些購(gòu)房知識(shí)是很有必要的，特別是對(duì)于第一次買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)。

四、不需要提前確認(rèn)可貸款額度

小編在這里需要提醒大家的是，購(gòu)房者只知道自己有申請(qǐng)住房貸款的資格是不夠的，建議在開(kāi)始找房子之前去銀行確認(rèn)一下自己可貸款的額度，這會(huì)幫你將注意力集中在那些你能負(fù)擔(dān)得起的房子上，從而避免找到理想的房子后不能買(mǎi)的情況。

五、買(mǎi)房一定要一步到位

許多購(gòu)房者買(mǎi)房都想要一步到位，其實(shí)完全沒(méi)有必要，因?yàn)槟愕囊罂赡軙?huì)隨著收入和經(jīng)濟(jì)情況的變化而變化，到時(shí)候想要再換新房也未可知。所以，買(mǎi)房的時(shí)候還是要根據(jù)當(dāng)下的收入水平和實(shí)際需求來(lái)選擇，如果你目前的經(jīng)濟(jì)情況不是很理想，那么更加不能一步到位地買(mǎi)房了。

六、在房產(chǎn)證寫(xiě)子女的名字

有一些購(gòu)房者想直接將房子寫(xiě)在孩子的名下，認(rèn)為反正房子早晚都要給子女的，以后再改太麻煩。實(shí)際上，在房產(chǎn)證上直接寫(xiě)子女的名字存在一些缺陷，比如孩子獨(dú)立買(mǎi)房時(shí)可能多付首付、孩子婚后買(mǎi)家庭第二套房時(shí)可能要交房產(chǎn)稅。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于首次買(mǎi)房會(huì)常犯的一些錯(cuò)誤，希望購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎，避免犯以上錯(cuò)誤。