一、房子過戶需要哪些費用？買房人需繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內
賣房人需繳納稅費
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的）
4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
商業拍賣房子過戶需繳納稅費
1、 成交價3%的契稅
2、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費
3、成交總價萬分之五的印花稅
4、差價30%-60%的土地增值稅
5、差額的5.55%營業稅以及附加
6、差價20%的個人所得稅
