其實(shí)只是了解數(shù)據(jù)不代表就了解整個(gè)房子的情況哦，有些小細(xì)節(jié)如果大家忽略，只是聽(tīng)賣房者一面之詞的話，很容易被忽悠哦。那么買房貓膩都有哪些呢？我們馬上就來(lái)了解看看吧。避免掉入買房陷阱吧。

菜鳥(niǎo)必知的買房貓膩 避免買房陷阱

1.謹(jǐn)防虛假宣傳廣告

絢爛的銅版紙，配上精美的圖片及意義深刻的文字，我們對(duì)于樓盤的認(rèn)識(shí)，首先來(lái)源于該樓盤的廣告。小到宣傳單張，大到報(bào)紙、電視網(wǎng)絡(luò)，設(shè)計(jì)精美的廣告在傳遞樓盤信息的同時(shí)，不乏吹得天花亂墜的虛假信息。一方面是夸大其詞，比如用“最高級(jí)”、“最佳”等字眼，另一方面則在宣傳單張等廣告上加一行不起眼的小字，注明“具體以政府批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃為準(zhǔn)”云云，購(gòu)房者一不留神，就會(huì)在這些矮凳子上栽跟頭，有苦難言。

專家解答：《廣告法》第七條中明確規(guī)定，廣告中不得使用“頂級(jí)、最高級(jí)、最佳”等用語(yǔ)，凡是宣傳中出現(xiàn)“最”字眼都得留心，這都是違反廣告法的。另外，有些宣傳打著“國(guó)家級(jí)”或者其他國(guó)家級(jí)稱號(hào)，可上網(wǎng)查找資料，看看是否是房地產(chǎn)行業(yè)權(quán)威機(jī)構(gòu)頒發(fā)，檢查其是否有權(quán)威性。目前房地產(chǎn)宣傳中主要為一些美化宣傳，比如描繪美好的前景，靠河海則稱無(wú)敵江景等。

2.欲擒故縱——黃金位置再不買就真沒(méi)了

“這是我們最后幾套黃金位置房源了，采光好，戶型好，前幾天都賣出去了幾套，我給你定一套吧，三天內(nèi)有效，超過(guò)三天就被別人買了!”

黃金位置的房子還賣不出去，這是什么原因?難道說(shuō)現(xiàn)在黃金貶值了，就不值錢了嘛，再說(shuō)都最后幾套了換句話說(shuō)就是賣不脫的嘛!其實(shí)應(yīng)該算是清場(chǎng)大處理的，非要糊弄消費(fèi)者，你以為消費(fèi)者都是傻子嗎?

3.別人家的產(chǎn)品都不好

“對(duì)面幾家開(kāi)發(fā)商都不支持公積金貸款，戶型也沒(méi)有我們的好，就我們支持公積金，全款、按揭都有優(yōu)惠”話說(shuō)你支持公積金貸款買房無(wú)疑是優(yōu)勢(shì)，但是你說(shuō)人家戶型不好，還沒(méi)有優(yōu)惠這些就不地道了。儼然一種趁火打劫的感覺(jué)，現(xiàn)在售姐們?yōu)槟芏噘u出去房子真是節(jié)操掉了一地!

4.偷梁換柱——離市區(qū)10分鐘，是開(kāi)飛機(jī)吧

“距離市中心僅10分鐘車程哦!”越遠(yuǎn)離市中心，地價(jià)越便宜，開(kāi)發(fā)商當(dāng)然明白這個(gè)道理，但是怎樣讓項(xiàng)目看起來(lái)離市中心很近且高大上，那還需要售姐的一張巧嘴，美其名曰“出則繁華入則寧?kù)o”，其實(shí)她們心頭清楚，即便客戶開(kāi)車飆到300km/h且警車開(kāi)道保證一路綠燈，10分鐘可能都飚不到!