具體要看你購買的是首套房還是二套房，如果購買的是首套房，首付金額是按照房價的30%收取的，需要支付的首付款就是39萬元，剩余的91萬元可以通過貸款的方式支付。每月月供根據貸款方式、按揭年數、貸款利率、還款方式的不同有所變化，假設使用公積金貸款，根據20年5月20日貸款市場報價利率貸款25年，按照等額本息方法還款月供為4435元/月。
1、辦理按揭要選對銀行：
如果買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。
2、向銀行提供真實的資料：
對于個人來說，要向銀行提供真實的個人職業(yè)、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果夸大了自己的收入水平，不僅會在日后還款時可能發(fā)生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。
3、申請額度要量力而行：
申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日后的生活水平。
4、選擇適合自己的還款方式：
目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優(yōu)點是，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。
5、每月按時還款：
按時還款，是說貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。
6、申請貸款前不要動公積金：
如果在申請貸款前，提取過公積金用于支付房款，那么你的賬戶余額便是零，這樣一來，額度也會變?yōu)榱悖銓⑸暾埐坏焦e金貸款。
7、借款第一年別提前還款：
按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且你歸還的金額應超過6個月的還款額。
8、貸款后出租房產別忘告知義務：
當你在貸款期間出租已經抵押的房屋，你必須將已抵押的事實書面告知承租人。
9、還貸有困難別忘身邊銀行：
當你在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理你的延長借款期限申請。
10、貸款還清后別忘撤銷抵押：
當你還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易撤銷抵押。
