我們買(mǎi)新房時(shí)通常會(huì)面臨兩種選擇：毛坯房和精裝房。雖然毛坯房仍然占主要份額，但精裝房的比例也在不斷擴(kuò)大。

這兩種房子各有所長(zhǎng)，也各有所短，他們適合不同的人群，我們一起來(lái)看看吧。

毛坯房的優(yōu)劣勢(shì)

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1、相對(duì)于精裝房而言，毛坯房大的就是房主可以自己決定裝修風(fēng)格，對(duì)于有DIY情節(jié)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，它無(wú)疑是更合適的。

2、價(jià)格方面，毛坯房能省去一筆數(shù)額不菲的裝修費(fèi)。這筆裝修費(fèi)通常比市場(chǎng)價(jià)高出不少，以北京市場(chǎng)為例，某開(kāi)發(fā)商精裝房的標(biāo)準(zhǔn)是3000元/平米，而市場(chǎng)上普遍裝修價(jià)格均在1500元/平米以?xún)?nèi)。這筆費(fèi)用節(jié)省下來(lái)能干很多事。

3、自己深入裝修的各個(gè)環(huán)節(jié)，也能了解各項(xiàng)費(fèi)用支出情況。

劣勢(shì)：

1、毛坯房的裝修工程根據(jù)業(yè)主個(gè)人來(lái)確定，進(jìn)度不一致，可能會(huì)給鄰里帶來(lái)噪音污染。

2、眼下裝修市場(chǎng)還不規(guī)范，非專(zhuān)業(yè)人士容易買(mǎi)到還有可能買(mǎi)到價(jià)高質(zhì)次的建材，一旦在家里使用，后期返修也是很麻煩的事。

3、對(duì)于城市工薪族來(lái)說(shuō)，照顧家里裝修也是個(gè)麻煩事。

毛坯房適合兩類(lèi)人：

第一類(lèi)是經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較好的人，這類(lèi)人對(duì)裝修有自己的想法和定位，他們喜歡高逼格的裝修。

第二類(lèi)是普通工薪族，他們經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的裝修價(jià)格難以接受，毛坯房能夠幫助他們節(jié)省一部分裝修費(fèi)用。

精裝房的優(yōu)劣勢(shì)

1、真正的精裝房能夠讓購(gòu)房者買(mǎi)了軟裝家具家電就能夠直接入住，這對(duì)于那些時(shí)間成本更高的人來(lái)說(shuō)顯然更合適；

2、精裝房都是統(tǒng)一裝修，距離交房的時(shí)間至少有半年左右，裝修材料帶來(lái)的室內(nèi)空氣污染問(wèn)題能夠得到解決。

3、精裝修房的小區(qū)比較干凈整潔，不會(huì)有各類(lèi)裝修公司入住，建筑垃圾堆放的情況，小區(qū)整體氛圍更佳。

劣勢(shì)

1、精裝修大的劣勢(shì)是裝修工程的質(zhì)量，由于業(yè)主無(wú)法在裝修過(guò)程中監(jiān)督，后期出現(xiàn)問(wèn)題，維修也很鬧心。

2、精裝修的建材全部由開(kāi)發(fā)商指定，業(yè)主無(wú)法選擇。

3、精裝修目前并沒(méi)有統(tǒng)一的行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商偷工減料的情況也不少見(jiàn)。

精裝修的適合人群

1、城市高級(jí)白領(lǐng)以上人群。對(duì)于房子喜歡即買(mǎi)即住的感覺(jué)，不愿意將過(guò)多精力放在裝修房子上。

2、異地購(gòu)房人群。這類(lèi)人常年不在本地，買(mǎi)房只是為了加出租，自己盯著裝修困難不小。

3、部分改善人群。這部分人有了第一次買(mǎi)房裝修經(jīng)驗(yàn)，資金不缺但希望省點(diǎn)心，體驗(yàn)下精裝修的感覺(jué)。

4、年輕單身或者夫婦。這類(lèi)人如果購(gòu)買(mǎi)戶型，也建議買(mǎi)精裝修房，這類(lèi)房子由于中間需要加蓋夾層，自己裝修的成本比平層要高不少。無(wú)論從時(shí)間還是金錢(qián)上考慮，都建議購(gòu)房者選擇精裝修房。