本市戶籍限購二套房，外市戶籍限購一套房。外市戶籍買房需要滿足以下條件之一：
1、提供在濟南連續(xù)24個月以上在市區(qū)繳納個人所得稅;
2、提供在濟南連續(xù)24個月以上在市區(qū)繳納社會保險證明;
3、在濟南工作的全日制本科或者以上學(xué)歷畢業(yè)生且連續(xù)繳納社保半年以上;
4、對引進海內(nèi)外的高層次人才，可由市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。
濟南限購區(qū)域：歷下區(qū)、歷城區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、槐蔭區(qū)、高新區(qū)、章丘區(qū)、長清區(qū)是限購區(qū)域。
濟南不限購區(qū)域：商河縣、濟陽縣、平陰縣、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)。
1、首付比例：
(1)本市戶籍：首套房最低首付30%;已擁有一套住房或有住房貸款記錄，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例60%。
(2)外市戶籍：未達全日制大學(xué)本科學(xué)歷的購房者，首付比例60%;全日制大學(xué)本科(含本科)以上學(xué)歷的購房者，且連續(xù)繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策即首付30%。
2、貸款年限：
(1)本市戶籍：首套房最高貸款年限30年;第二套房貸款最高年限25年。
(2)外市戶籍：未達全日制大學(xué)本科學(xué)歷的購房者，最高貸款年限25年;全日制大學(xué)本科(含本科)以上學(xué)歷的購房者，連續(xù)繳納社保滿半年以上，最高貸款年限30年。
3、貸款利率：
關(guān)于貸款，2019年房貸已經(jīng)啟動改革，從2020年3月1日起，2020年之前簽約的房貸，銀行將原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)加點形成(加點可為負值)。屆時，銀行會打電話給你，讓你做出選擇，固定利率還是LPR加點，二選一，而且只能選一次，錯過無法再改。
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