1、對購房者的影響：已經(jīng)購房的購房者，其房產(chǎn)價值會隨著房價的下降而縮水，這可能會給他們帶來較大的心理壓力。尚未購房的購房者，如果房價繼續(xù)下降，他們可能會推遲購房計劃，這可能會影響房地產(chǎn)市場的需求和供給平衡。2、對房地產(chǎn)開發(fā)商的影響：房價下降會導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)商的利潤減少，甚至出現(xiàn)虧損。這可能會影響房地產(chǎn)開發(fā)商的融資能力和投資信心，進(jìn)而影響整個房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。
3、對宏觀經(jīng)濟(jì)的影響：房價下降通常意味著經(jīng)濟(jì)增長放緩或者出現(xiàn)衰退。這可能會影響人們的消費信心和投資意愿，進(jìn)而影響整個宏觀經(jīng)濟(jì)。此外，房價下降還可能會導(dǎo)致一些人失業(yè)，進(jìn)一步影響宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定。
4、對金融市場的影響：房價下降可能會導(dǎo)致房地產(chǎn)市場的風(fēng)險暴露出來，進(jìn)而影響到金融市場。銀行的不良貸款率可能會上升，信用風(fēng)險會增加，資本市場可能會因此而波動。
只有在預(yù)期房價會出現(xiàn)急跌，資本的無序退出可能導(dǎo)致行業(yè)急速崩盤，進(jìn)而帶來一系列例如地方土地財政收入急劇減少、金融、社會穩(wěn)定等方面負(fù)面影響的時候才會有限跌的需求。在過去房價一路高歌猛進(jìn)，漲個不停的時候，有地方出臺過限跌令嗎？那時我們看到的是一紙限漲令。
