1、非住宅“建設用地使用權”期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
2、住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償。
3、土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
1、首先要給大家來解釋一下70年的產權到底是怎么回事，產權之所以是70年是因為開放商只購買了國家土地70年的使用權，也就是說，在70年后，土地依然是國家的，可在這并不代表房子不屬于你。
2、因為房子是你的私有財產，你是擁有永久的使用權的，根據法律的規定，居民產權到期后自動續約，所以大家根本不用擔心自己的住宅問題，只需要繳納一定的費用進行續約，而不需要再次辦理相關證明。
3、《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用期限屆滿，可以自動續期。土地上的房屋和其他不動產，有約定的，按照約定辦理;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。從上面可以看出，當房子到期時，它可以更新。房屋使用權必須由個人所有，但土地所有權屬于國家所有。
4、那么，到底要繳納多少金錢呢?在70年房子產權到期后是應當補交一定金額，但是在繳納金額的時候應該根據具體的情況來進行繳納，而具體到房產到期續產權要交多少錢并沒有什么明確的規定。
5、所以，買了房子的朋友也不用擔心70年后的問題，到時候根據法律會自動進行續約，而要繳納的資金雖然沒有規定，但相信也不會太高，到時候，即使土地因為某些原因國家進行拆遷，國家也會給予一定的補償，不會讓你蒙受損失。
