1、中介費具體是多少，應(yīng)該怎么支付，支付時間是什么時候，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實到書面上，在合同中明確標(biāo)注。在約定中介費之前，你可以了解一下同類中介公司的收費標(biāo)準(zhǔn)，以免白白花了冤枉錢。
2、當(dāng)你委托中介賣房的時候，可能會認為房子該賣多少錢，中介會看著辦的，反正自己不會虧的，但這樣想其實是不對的。中介雖然會幫你賣房子，但其實考慮更多的還是自己的利益，所以為了不吃虧，你好先自己理性分析下房子的實際價值，千萬不要被中介忽悠降低心理價位。
3、委托中介賣房一定要簽委托協(xié)議，而且一定要是正規(guī)的制式合同，千萬不要因為貪圖一些小而簽下了霸王合同。此外，你也別忘了在合同中寫明“本合同格式內(nèi)容應(yīng)與XX市房管局推薦的合同格式內(nèi)容完全相同，若有不同，則本合同無效，一切損失和責(zé)任由中介方承擔(dān)”等類似的免責(zé)條例。
4、違約條款也是合同中必不可少的內(nèi)容，但如果你要是發(fā)現(xiàn)違約條款中有高定金和高違約率，那就一定不能簽。當(dāng)這樣的合同出現(xiàn)時，說明中介將交易違約金也比那些錢少很多，如此一來，他們還是賺了。
委托一家中介，可以獲得中介"優(yōu)先推廣""快速銷售"等特殊服務(wù)，委托多家中介，可以更好比價。選擇一家中介還是多家中介，賣方需要考慮自身實際情況。
賣房委托一家可稱之為"獨家委托"、"限時委托"等，這種委托方式可以獲得中介"優(yōu)先推廣"、"快速銷售"等特殊承諾。而委托多家中介出售房可稱之為"多家委托"、"普通委托"，賣方通過這種委托方式可以進行比價，挑選最合適的買方成交。
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