以下幾種房子都可以申請(qǐng)公積金貸款，不過需要注意的是購(gòu)房者必須要滿足公積金貸款的條件:

1、商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);

2、現(xiàn)住房 (即房改購(gòu)買產(chǎn)權(quán));

3、二手房 (上市交易的存量房);

4、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

什么房子不能辦理公積金貸款?

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》的有關(guān)規(guī)定：住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。不能辦理住房公積金貸款的房屋主要是購(gòu)買第三套及以上房屋的職工。

另外，住房公積金貸款有以下限制，在限制之外將不能辦理公積金貸款。

1、首套房：使用公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付比例最低,20%;90平方米以上的貸款首付款比例不低于30%。

2、二套房：使用公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不低于50%，貸款利率為公積金個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)于一套房貸未還清者，不予發(fā)放第二套住房公積金個(gè)人住房貸款。個(gè)別城市規(guī)定：首套房人均面積超過一定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，不予發(fā)放第二套住房公積金個(gè)人住房貸款。例如：北京市首套房人均面積>31.31㎡，不予發(fā)放住房公積金二套貸款。