剛需買房如果想要賣的話，必須是要在房產(chǎn)證拿到手之后，因為有產(chǎn)權(quán)的房子才能正常交易買賣。另外還有一點的是，必須要還清房貸，所以剛需買房想要賣的話，必須要滿足這些條件。
1、注意購房資格：
剛需群體在購買房子的時候可能會比較心急，這樣就容易導(dǎo)致購房者在選房子的時候忽視很多問題，大家在買房之前首先要核實一下自己的購房資格，熟悉你們當(dāng)?shù)氐馁彿空?，比如首套和二套的區(qū)別，除了首付要加一大截外，房貸利率上浮多少?還有很多地方買房子是跟戶籍政策有關(guān)系的，這一點就建議以當(dāng)?shù)氐淖〗ㄎ倬W(wǎng)為準(zhǔn)。
2、注意購房預(yù)算：
剛需購房群體還有一個特點就是，購買房子的資金不算太多，所以要提前做好預(yù)算，在買房預(yù)算有限的情況下，是購買地理位置好但面積小的市區(qū)房還是選擇面積大但位置偏遠(yuǎn)的郊區(qū)房，是剛需族要好好考慮的。二手房的首付通常比新房要多出不少，精裝好的二手房價格不菲，同時二手房稅費比較高。同時在位置好壞、戶型面積、樓層的高低等各個方面，必須平衡得失。
3、戶型要合理：
剛需購房群體在選購房子的時候要注意看房子本身的品質(zhì)好壞，主要是從房子的戶型來看，每一分錢都要花在刀刃上，在戶型的選擇方面，自然是要講究實用，避免戶型面積的浪費。要選擇實用、方正的戶型，室內(nèi)避免過多的走道。另外注意戶型的可改造性，你所購買的兩房，是否易于改造為三房。
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