剛需買(mǎi)房如果想要賣(mài)的話(huà)，必須是要在房產(chǎn)證拿到手之后，因?yàn)橛挟a(chǎn)權(quán)的房子才能正常交易買(mǎi)賣(mài)。另外還有一點(diǎn)的是，必須要還清房貸，所以剛需買(mǎi)房想要賣(mài)的話(huà)，必須要滿(mǎn)足這些條件。

剛需買(mǎi)房要注意什么

1、注意購(gòu)房資格：

剛需群體在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候可能會(huì)比較心急，這樣就容易導(dǎo)致購(gòu)房者在選房子的時(shí)候忽視很多問(wèn)題，大家在買(mǎi)房之前首先要核實(shí)一下自己的購(gòu)房資格，熟悉你們當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，比如首套和二套的區(qū)別，除了首付要加一大截外，房貸利率上浮多少?還有很多地方買(mǎi)房子是跟戶(hù)籍政策有關(guān)系的，這一點(diǎn)就建議以當(dāng)?shù)氐淖〗ㄎ倬W(wǎng)為準(zhǔn)。

2、注意購(gòu)房預(yù)算：

剛需購(gòu)房群體還有一個(gè)特點(diǎn)就是，購(gòu)買(mǎi)房子的資金不算太多，所以要提前做好預(yù)算，在買(mǎi)房預(yù)算有限的情況下，是購(gòu)買(mǎi)地理位置好但面積小的市區(qū)房還是選擇面積大但位置偏遠(yuǎn)的郊區(qū)房，是剛需族要好好考慮的。二手房的首付通常比新房要多出不少，精裝好的二手房?jī)r(jià)格不菲，同時(shí)二手房稅費(fèi)比較高。同時(shí)在位置好壞、戶(hù)型面積、樓層的高低等各個(gè)方面，必須平衡得失。

3、戶(hù)型要合理：

剛需購(gòu)房群體在選購(gòu)房子的時(shí)候要注意看房子本身的品質(zhì)好壞，主要是從房子的戶(hù)型來(lái)看，每一分錢(qián)都要花在刀刃上，在戶(hù)型的選擇方面，自然是要講究實(shí)用，避免戶(hù)型面積的浪費(fèi)。要選擇實(shí)用、方正的戶(hù)型，室內(nèi)避免過(guò)多的走道。另外注意戶(hù)型的可改造性，你所購(gòu)買(mǎi)的兩房，是否易于改造為三房。