房子交完首付后，一般需要15-20個(gè)工作日辦下來(lái)貸款。按揭買(mǎi)房的話，首先要先到賣(mài)房子的人那里交定金，付首付之后，拿到繳費(fèi)憑證和購(gòu)房合同，再去銀行進(jìn)行辦理貸款。辦理貸款的過(guò)程中，關(guān)于房子的一系列的資料都是需要進(jìn)行審核的;與銀行簽訂合同之后，再選擇按揭年限，一般的年限是10年、15年、20年和30年，按照自己的需求來(lái)進(jìn)行選擇即可。一般情況下，如果個(gè)人征信沒(méi)有問(wèn)題，第一次貸款最多30天左右就能夠下來(lái)。

買(mǎi)房貸款的流程

1、了解征信情況：首先想要貸款買(mǎi)房，購(gòu)房者就要先去查一下自己的個(gè)人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準(zhǔn)備買(mǎi)時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，陷入比較被動(dòng)的境地。

2、了解銀行：在申請(qǐng)貸款前購(gòu)房者可以先去銀行咨詢一下，問(wèn)問(wèn)貸款申請(qǐng)的條件、利率、批復(fù)時(shí)間、放款時(shí)間等都是多少，然后進(jìn)行比較，選出一個(gè)劃算的銀行。

3、準(zhǔn)備貸款所需的資料：

(1)身份證：如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當(dāng)然，要是聯(lián)名的，那就要更多人的身份證;

(2)戶口本：注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁(yè)和登記卡都要復(fù)印;

(3)婚姻證明：也就是結(jié)婚證、離異證等;

(4)工作證明：某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個(gè)要問(wèn)清楚銀行;

(5)收入證明：一般銀行會(huì)要求月收入為月供的兩倍以上;

(6)查檔證明：這個(gè)查檔證明是去房管部門(mén)查詢您有沒(méi)有房屋權(quán)屬記錄，就是查您有沒(méi)有房子，如有為幾套之類的，要這要自己去房管部門(mén)辦理;

(7)銀行所需的其他資料。

4、簽訂貸款合同：符合貸款條件，購(gòu)房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準(zhǔn)備好貸款所需材料申請(qǐng)貸款。

接下來(lái)就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。這一步比較費(fèi)時(shí)間，銀行要審核，具體需要多久，每個(gè)地方和銀行都是不一樣的。

之后，購(gòu)房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽，并等銀行歸總核實(shí)材料，銀行核實(shí)完以后就通知購(gòu)房者拿材料，去房管局做抵押。(銀行接納您的申請(qǐng)后，如資料不齊全或不充足會(huì)要求您追加提供)

5、等待銀行放款：有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請(qǐng)的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門(mén)辦事時(shí)需要。