住房公積金基本繳存比例為：單位12%，個人9%，且單位和職工個人住房公積金繳存比例均最高不得超過12%;各繳存單位可以根據自身生產經營情況，階段性適當降低住房公積金繳存比例，但最低繳存比例不得低于5%。
1.按實際繳存比例：
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和實際繳存比例12(月)0.45(還款能力系數)貸款期限(最長可貸年限)
若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
2.按還貸能力：
(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額)貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額=公積金月繳額(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3.按房屋價格：
計算公式為：貸款額度=房屋價格貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
