房屋總價高，買房不易，而選房，則更難。要從這諸多的樓盤中進(jìn)行大浪淘沙，選到自己心儀的房子，著實考慮購房者的專業(yè)程度和眼光。那么，買房怎么才能選到好房呢？可以參考以下要素：

1、選好地段

地段決定了醫(yī)療、、交通、商業(yè)等日常生活的方方面面，同時也決定了房屋未來的價值。選好地段是買房的第一步，看地段好壞可參考目前和未來的區(qū)域規(guī)劃。

2、認(rèn)準(zhǔn)品牌

品牌房企在一定程度上能決定你所購買的房屋的品質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)涉及到資金、園林的設(shè)計、戶型的設(shè)計、整體的規(guī)劃等方方面面的問題，沒有一定的資金實力、能力和經(jīng)驗，很難完成整個項目的開發(fā)，而要做好，也是比較難的。品牌房企，具有房地產(chǎn)開發(fā)方面的經(jīng)驗，其口碑往往也比較好。品牌房企在施工設(shè)計方面，往往更加注重建筑質(zhì)量，以保留其品牌在購房者心目中的良好形象。

3、摸清規(guī)模

一般來說，大體量的樓盤，其自帶的各項配套都比較齊全。由于其居住的人口多，政府在市政配套方面，往往會優(yōu)先考慮這些大盤所在的地方。比如有些大體量的樓盤，周邊的公共交通工具比較少，隨著后期樓盤入住人口的增多，出行的需求比較急切，相關(guān)部門會考慮多增加公交車線路等。大盤能夠聚攏城市各項生活元素，集購物、、休閑一體化；同時大盤很穩(wěn)妥，后期各方面的不斷完善，會為房屋的價值加分不少。

4、看清布局

合理的社區(qū)布局，不僅能為業(yè)主提供良好、舒適、方便的生活，還能避免很多不必要的麻煩，比如人車分流，可以讓社區(qū)內(nèi)免受車輛噪聲影響，并保障社區(qū)內(nèi)部的行人安全，車輛配比等則能更好地規(guī)劃好停車位等。又比如社區(qū)內(nèi)自帶的商業(yè)區(qū)與居民區(qū)的距離適當(dāng)，居民區(qū)不會受到商業(yè)區(qū)嘈雜環(huán)境的影響，同時購買必要的生活用品，又不會因為距離太遠(yuǎn)而不方便。

5、配套要齊全

我們的生活，離不開吃穿住用行。周邊的配套和小區(qū)的內(nèi)部配套，決定了業(yè)主生活的便利與否。比如社區(qū)內(nèi)自帶超市、菜場、幼兒園、運動場所等，能為業(yè)主的生活提供不少便利。試想下，做飯時，發(fā)現(xiàn)米或者油用完了，下個樓或出個小區(qū)就能買到，對比要開車5公里才能買到，哪個更方便呢？

6、戶型要合理

好的戶型要求方正、功能分區(qū)明顯、動線設(shè)置合理、通風(fēng)采光效果好、盡量減少走道的浪費面積、并做到明廚明衛(wèi)。購房者在購買時需要從自身需求出發(fā)，通過戶型圖的展示，考量是否適合自身需求。

7、品質(zhì)要好

品質(zhì)體現(xiàn)在各個細(xì)節(jié)上，很多時候，對樓盤的印象如何，從你進(jìn)售樓部、小區(qū)內(nèi)部的時候，就能感受到了。在看了不少樓盤后，通過對比，這一感受就更加明顯了。品質(zhì)的保障，除了看開發(fā)商的品牌和經(jīng)驗，還要看電梯、五金、開關(guān)等的品牌、墻體的保溫、給排水的用材等等。

8、物業(yè)要好

正所謂，買房一陣子，物業(yè)一輩子。好的物業(yè)管理，一方面能保證住戶的生命和財產(chǎn)安全，比如保安定時巡邏、紅外防越體系等；另外一方面，好的物業(yè)服務(wù)能給大家提供一個舒適的環(huán)境，比如公共設(shè)施的維護(hù)、清潔、保養(yǎng)等。在二手房交易市場上，好的品質(zhì)、物業(yè)管理，使得房屋賣個好價錢的機率大大提高。

買房是一件大事，在預(yù)算有限的情況下，不可貪選擇價格的房子，不可只考慮到當(dāng)前，而不考慮入住后的體驗、后期房屋是否好轉(zhuǎn)手賣出等。買房要綜合考慮上述因素，選擇能力范圍內(nèi)的房子。