1.具有本市有效居留身份；

2.申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上；

3.首付款：首套房商品房不低于購房總款的30%，二手房或國有劃拔土地性質(zhì)的房屋不低于購房總款的40%；第二套房統(tǒng)一不低于購房總款的60%，且貸款利率上浮10%；購買經(jīng)濟(jì)適用房首付不低于購房總款的20%;

4.有穩(wěn)定的工資收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；

5.同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價值全額作為抵押；購買商品房的，該房地產(chǎn)開發(fā)商須為購房人作階段性擔(dān)保；

6.再次申請住房公積金貸款的，須還清上次住房公積金貸款；

7.公積金中心規(guī)定的其他條件。

申請公積金所應(yīng)提交的資料

申請人身份證復(fù)印件；

1.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復(fù)印件；

2.購房首付款發(fā)票復(fù)印件；

3.商品房買賣合同原件及復(fù)印件；

4.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；

5.借款申請表原件。

申請住房公積金貸款的流程

1.申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；

2.中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；

3.申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；

4.申請人持簽定好的合同資料等到房e68a84e8a2ad7a6431333363366235屋出賣人處蓋章；

5.申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；

6.申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

住房公積金貸款利率是多少

首套住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的公積金貸款利率即：1-5年（含）貸款年利率為2.75%，6-30年貸款利率為3.25%；

第二套住房貸款利率為同期利率的1.1倍即：1-5年（含）年利率3.025%，6-30年年利率3.575%。