買房子是我們生活中頭等大事，不管是結婚要買房子，孩子為了進一所重點也要買房子，所以也就會出現第三套房，那么什么是第三套房？第三套房子首付多少？關于這個問題是許多急需買房子的人群想要了解的，所以下面我們就來看看什么是第三套房？第三套房子首付多少？
什么是第三套房？
在新國十條之前，通常是將個人住房貸款種類分為首套或第二套及以上。而新的房貸政策是以房屋數量來認定是否為第二套、第三套，同時，認定范圍以家庭為單位。這與此前執行的二套房認定標準出現了根本性的變化。現在銀行把那些有兩次購房紀錄的客戶，不管是否已經把貸款還清，再買房都稱之為三套房。
第三套房子首付多少？
現在各個銀行都是不受理辦理第三套房子貸款的，所以你們不能申請貸款買第三套房子的，如果你們想買第三套房子，就只能全款買房了。但是現在各地銀行對第三套房貸款規定不同，一線城市有些松動，但二、三線城市目前還沒放開第三套房貸款。
契稅稅率的規定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3％征收。
現在已經全面停止第三套的房貸款。如果之前的兩套房子有一套是全款購買，并且和現你現在要買房子所在的區域已經跨省的話，是查不出來的。這樣可以執行第二套房貸政策，首付百分之五十，利率上浮百分之十。
通過上文的介紹，大家對于什么是第三套房？第三套房子首付多少？這些問題應該是有了了解，想要貸款購買第三套應該是不容易的，多數銀行已經暫停審批三套房貸了，或許有的地方也會有特殊的，比如說客戶資質情況好，客戶在同意一些條件的前提下，銀行有可能考慮審批。
