隨著保障房制度的不斷的完善很多人在進(jìn)行租賃的時(shí)候也在不斷的進(jìn)行探索，摸索其中的規(guī)章制度，但是畢竟是剛剛推行的新的政策很多人對(duì)其中還是存在一定的不了解的成分，是遇到一些新的問(wèn)題不知道應(yīng)該怎么處理，其中公租房能貸款嗎？要買(mǎi)公租房產(chǎn)權(quán)用公積金能貸款嗎？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、公租房能貸款嗎？

租賃房屋，權(quán)不是自己的，不可以抵押。

抵押貸款，顧名思義，必須是可以做抵押登記的。抵押設(shè)定之后，如果債務(wù)人到期不履行承諾，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或以抵押物的變賣(mài)價(jià)款較其他債權(quán)人優(yōu)先受償。

從法律的角度講抵押指?jìng)鶆?wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以抵押一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。它多發(fā)生于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)銀行借出的抵押貸款或在典當(dāng)商折現(xiàn)非不動(dòng)產(chǎn)的物品。

但是如果有房產(chǎn)證，就可以抵押貸款。

第二、要買(mǎi)公租房產(chǎn)權(quán)用公積金能貸款嗎

提取公積金條件：　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

職工符合下列條件之一的，可以提取本人的住房公積金：

購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；償還產(chǎn)權(quán)自有的住房貸款本息的；租賃住房自住的；　離休、退休（退職）的；完全或部分喪失勞動(dòng)能力，且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

本市戶(hù)口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿(mǎn)５年或者男性年滿(mǎn)５０周歲、女性年滿(mǎn)４５周歲的；　非本市戶(hù)口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后未在本市重新就業(yè)的；

享受城鎮(zhèn)低生活保障的；　出國(guó)、出境定居的；職工死亡或被宣告死亡的。

所以應(yīng)該是不可以的。按照住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，則必須要求房證是１００％產(chǎn)權(quán)（即私產(chǎn)大照），否則不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

以上就是關(guān)于公租房能貸款嗎？要買(mǎi)公租房產(chǎn)權(quán)用公積金能貸款嗎的相關(guān)的介紹，小編在這里提醒　您公租房居住五年以上是可以進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的但是還是不能進(jìn)行上市的交易，所以在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候應(yīng)該注意這些問(wèn)題，如果想要賣(mài)掉還是只能賣(mài)給政府才可以。