隨著保障房制度的不斷的完善很多人在進(jìn)行租賃的時(shí)候也在不斷的進(jìn)行探索，摸索其中的規(guī)章制度，但是畢竟是剛剛推行的新的政策很多人對其中還是存在一定的不了解的成分，是遇到一些新的問題不知道應(yīng)該怎么處理，其中公租房能貸款嗎？要買公租房產(chǎn)權(quán)用公積金能貸款嗎？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、公租房能貸款嗎？

租賃房屋，權(quán)不是自己的，不可以抵押。

抵押貸款，顧名思義，必須是可以做抵押登記的。抵押設(shè)定之后，如果債務(wù)人到期不履行承諾，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或以抵押物的變賣價(jià)款較其他債權(quán)人優(yōu)先受償。

從法律的角度講抵押指債務(wù)人或第三人對債權(quán)人以抵押一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。它多發(fā)生于購買房地產(chǎn)時(shí)銀行借出的抵押貸款或在典當(dāng)商折現(xiàn)非不動(dòng)產(chǎn)的物品。

但是如果有房產(chǎn)證，就可以抵押貸款。

第二、要買公租房產(chǎn)權(quán)用公積金能貸款嗎

提取公積金條件：　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

職工符合下列條件之一的，可以提取本人的住房公積金：

購買、建造、翻建、大修自住住房的；償還產(chǎn)權(quán)自有的住房貸款本息的；租賃住房自住的；　離休、退休（退職）的；完全或部分喪失勞動(dòng)能力，且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

本市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿５年或者男性年滿５０周歲、女性年滿４５周歲的；　非本市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后未在本市重新就業(yè)的；

享受城鎮(zhèn)低生活保障的；　出國、出境定居的；職工死亡或被宣告死亡的。

所以應(yīng)該是不可以的。按照住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，如果購買的是二手房，則必須要求房證是１００％產(chǎn)權(quán)（即私產(chǎn)大照），否則不能申請住房公積金貸款。

以上就是關(guān)于公租房能貸款嗎？要買公租房產(chǎn)權(quán)用公積金能貸款嗎的相關(guān)的介紹，小編在這里提醒　您公租房居住五年以上是可以進(jìn)行購買的但是還是不能進(jìn)行上市的交易，所以在進(jìn)行買賣的時(shí)候應(yīng)該注意這些問題，如果想要賣掉還是只能賣給政府才可以。