注意一：清點房屋中家具
租客在看房時可以仔細注意一下房屋內的設備，例如一些家電。租客在看房時還應檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度。好的方式就是要求中介公司清點所需的房屋中的家具后填寫家具清單，并于交房時一一進行清點。
注意二：了解個人情況
承租他人房屋時，租客可以從中介或直接從房東方面了解一些房東的個人情況。若了解到該房地產(chǎn)由于某些質量問題房東才搬離該房屋，租客則不宜承租該房屋。若該房東購買該房地產(chǎn)屬于注資性質，那么租客可能面對租賃期間，房東將該房地產(chǎn)出售他人。若房東有經(jīng)濟糾紛，常有債主上門催債，對于租客而言更不是好的選擇。
注意三：仔細簽訂租賃合同
簽訂租賃合同時，應當審查房東的主體資格。若為產(chǎn)權人的，租客應當查看房東出具的房地產(chǎn)權證及身份證件。若為轉租的，則租客應當查看轉租人（俗稱“二房東”）出示的上手租賃合同以及要求提供房地產(chǎn)權證，上手租賃合同中應當明確轉租人在租賃期間有轉租權。
租賃合同中應當對以下幾點問題加以明確：
房屋地址、租賃期限、金額及支付方式、房屋內的設備、租賃期間水、電、煤、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等的費用承擔、房屋內設備損壞、房東的維修義務、違約條款等。
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來源：購房網(wǎng) 2025-09-19
