寫字樓租賃" width="200" height="150" title="寫字樓租賃">

在樓租賃合同當(dāng)中，主要的一些商務(wù)條件有如下一些：

（一）租金 租金是租賃合同重要也是關(guān)鍵的商務(wù)條件。 租金某種程度上反映了所租寫字樓的樓盤品質(zhì)、地段、樓盤度等指標(biāo)。租金一般是按每天每平方米多少人民幣來標(biāo)明。

（二）租期 是指租賃合同的整個(gè)合同期。上海的寫字樓一般租期是兩至三年，很少量的可租期一年。也有個(gè)別公司需租期較長，5年甚至10年，這樣一般需與業(yè)主方協(xié)商，在租金上也會(huì)有遞增的約定。

（三）起租期 是指租金從該日起計(jì)算

（四）裝修期 客戶租下樓，一般來說業(yè)主方會(huì)提供給客戶一段免費(fèi)使用時(shí)間用于對(duì)該單元的裝修。 裝修期從零到數(shù)月不等，往往根據(jù)所租物業(yè)的情況具體確定。

（五）租賃押金 業(yè)主為確保租賃行為的正常履行以及租賃終止時(shí)的房屋歸還檢查驗(yàn)收，在租賃合同中約定了租賃押金。一般上海寫字樓的押金標(biāo)準(zhǔn)為2~3個(gè)月的月租金。

（六）付款方式 目前上海地區(qū)常見的寫字樓租賃付款方式有：押三付一、押二付一、押二付二、押一付三等。一般甲級(jí)寫字樓都有固定的標(biāo)準(zhǔn)。